有房產(chǎn)證為什么開發(fā)商不給測繪表

開發(fā)商不具備條件不應(yīng)該收房，開發(fā)商交房的條件：

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法定條件：

1、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗(yàn)收表、面積報(bào)告實(shí)測報(bào)告及室內(nèi)環(huán)境檢驗(yàn)報(bào)告：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表;取得商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書;符合預(yù)售合同約定的其他交付條件。

2、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》：

開發(fā)商在交付銷售的新建商品住宅時(shí)，必須提供上述兩書。若開發(fā)商不能提供上述任何一份材料，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。

約定條件：

1、依據(jù)購房合同，開產(chǎn)商在交房時(shí)，應(yīng)當(dāng)實(shí)現(xiàn)對供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套設(shè)施的交付承諾，否則，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。

2、房合同約定的其它條件。

房屋實(shí)測面積表由哪里提供，需要哪些印章！

1、房屋測繪一般是由房管部門下設(shè)的測繪公司測繪，開發(fā)商沒有測繪資質(zhì)。蓋得章就是該測繪單位的章。

2、房產(chǎn)證是統(tǒng)一辦理，一般是一份總表，不是一戶一份。在這張總表上，每一戶的建筑面積，公攤面積都會(huì)清楚的寫出來。

3、沒有實(shí)測面積，無法確定產(chǎn)權(quán)面積，不能辦理房產(chǎn)證。

法律依據(jù)。

根據(jù)國家建設(shè)部《 商品房銷售管理辦法》：第三十四條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實(shí)施測繪，測繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。如果該開發(fā)商在約定的房屋交付時(shí)間尚未取得有效的《房屋面積實(shí)測表》，就不具備交付條件。業(yè)主可以拒絕接房。但是必須書面說明拒絕交接的理由并要對方簽字。如對方不配合，可以通過郵局以掛號(hào)信郵寄。

測繪公司沒有資質(zhì)是不是騙人的

剛開設(shè)的測繪公司也許還沒有來得及辦理測繪資質(zhì)。

要求是測繪公司必須要有測繪資質(zhì)的。丁級(jí)測繪資質(zhì)很簡單就可以辦理下來。

測繪公司是提供測繪服務(wù)的，如果沒有提供服務(wù)就問你要錢，那就要小心了。

開發(fā)商沒有房屋測繪報(bào)告強(qiáng)制交房,打官司能贏么？

一般來說為什么開發(fā)商沒有測繪資質(zhì)，房屋測繪報(bào)告是房屋交付的必要文書之一為什么開發(fā)商沒有測繪資質(zhì)，如果開發(fā)商沒有提供正式的測繪報(bào)告而強(qiáng)制要求交房，可能涉及到違約、欺詐等問題，消費(fèi)者有權(quán)要求開發(fā)商提供相關(guān)的合法文書。如果開發(fā)商拒絕提供正式測繪報(bào)告或是報(bào)告存在嚴(yán)重的錯(cuò)誤，可以向相關(guān)部門投訴，也可以通過法律途徑進(jìn)行維權(quán)和索賠。不過在打官司前，應(yīng)該先與開發(fā)商協(xié)商和溝通，盡可能達(dá)成和解和處理方案。如果協(xié)商無果，可以尋求專業(yè)律師的建議和幫助。