有房產(chǎn)證為什么開發(fā)商不給測繪表

開發(fā)商不具備條件不應該收房，開發(fā)商交房的條件：

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法定條件：

1、開發(fā)商應當提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗收表、面積報告實測報告及室內(nèi)環(huán)境檢驗報告：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預售商品房，應當取得建筑工程竣工驗收備案表;取得商品房面積實測技術報告書;符合預售合同約定的其他交付條件。

2、開發(fā)商應當提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》：

開發(fā)商在交付銷售的新建商品住宅時，必須提供上述兩書。若開發(fā)商不能提供上述任何一份材料，業(yè)主有權拒絕收房。

約定條件：

1、依據(jù)購房合同，開產(chǎn)商在交房時，應當實現(xiàn)對供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套設施的交付承諾，否則，業(yè)主有權拒絕收房。

2、房合同約定的其它條件。

房屋實測面積表由哪里提供，需要哪些印章！

1、房屋測繪一般是由房管部門下設的測繪公司測繪，開發(fā)商沒有測繪資質(zhì)。蓋得章就是該測繪單位的章。

2、房產(chǎn)證是統(tǒng)一辦理，一般是一份總表，不是一戶一份。在這張總表上，每一戶的建筑面積，公攤面積都會清楚的寫出來。

3、沒有實測面積，無法確定產(chǎn)權面積，不能辦理房產(chǎn)證。

法律依據(jù)。

根據(jù)國家建設部《 商品房銷售管理辦法》：第三十四條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。如果該開發(fā)商在約定的房屋交付時間尚未取得有效的《房屋面積實測表》，就不具備交付條件。業(yè)主可以拒絕接房。但是必須書面說明拒絕交接的理由并要對方簽字。如對方不配合，可以通過郵局以掛號信郵寄。

測繪公司沒有資質(zhì)是不是騙人的

剛開設的測繪公司也許還沒有來得及辦理測繪資質(zhì)。

要求是測繪公司必須要有測繪資質(zhì)的。丁級測繪資質(zhì)很簡單就可以辦理下來。

測繪公司是提供測繪服務的，如果沒有提供服務就問你要錢，那就要小心了。

開發(fā)商沒有房屋測繪報告強制交房,打官司能贏么？

一般來說為什么開發(fā)商沒有測繪資質(zhì)，房屋測繪報告是房屋交付的必要文書之一為什么開發(fā)商沒有測繪資質(zhì)，如果開發(fā)商沒有提供正式的測繪報告而強制要求交房，可能涉及到違約、欺詐等問題，消費者有權要求開發(fā)商提供相關的合法文書。如果開發(fā)商拒絕提供正式測繪報告或是報告存在嚴重的錯誤，可以向相關部門投訴，也可以通過法律途徑進行維權和索賠。不過在打官司前，應該先與開發(fā)商協(xié)商和溝通，盡可能達成和解和處理方案。如果協(xié)商無果，可以尋求專業(yè)律師的建議和幫助。