交房時沒有房屋實測報告，可否拒絕收房？

如果開發(fā)商并未出具《竣工驗收備案表》且房子有質(zhì)量問題房屋交房未提供測繪資質(zhì)，業(yè)主可拒絕收房。

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在房地產(chǎn)開放商將房子交給業(yè)主手上之前房屋交房未提供測繪資質(zhì)，所有房子的門窗等的物品都必須是完好無損的，而且原建筑必須要沒問題以后才能交到業(yè)主手上，所以業(yè)主在收房之前，需要進行驗房，就是要將房子里面原建筑構(gòu)造要檢查清楚，無問題，門窗等的物件也無損壞。

所以如果在檢查的時候，有發(fā)現(xiàn)任何重大點的問題建議不要相信房地產(chǎn)開發(fā)商的話，先需要維修好，才能進行簽字驗收，但是如果只有一點小問題，也可以先簽字驗收或者不放心也可以拒絕簽字收房，等房開和物業(yè)管理處維修好以后，再次檢查驗收沒問題以后才簽字收房。

擴展資料房屋交房未提供測繪資質(zhì)：

收房過程中必須要掌握一個原則房屋交房未提供測繪資質(zhì)：“先驗后收”。即購房者一定要先驗收房屋（包括驗收交房必須的文件），要先驗房后繳費，按交樓標準查驗樓房狀況，之后才繳納入住前的相應(yīng)費用，確認無誤后再簽署收房文件。

先驗后收”不僅是符合商業(yè)慣例的，而且也是有法律依據(jù)的。房屋的對價是房款，消費者只要付清房款，或者按照合同約定支付相應(yīng)比例的價款，就履行了合同的義務(wù)，開發(fā)商就應(yīng)該交房。而在房屋交付以前，業(yè)主有權(quán)先驗收房屋。

如果發(fā)展商非要簽字后才讓收樓，則可采取變通方法，在收樓文件中注明“房內(nèi)情況未看”或“屋內(nèi)情況未明”或“未驗房”等字樣。

在收樓之前一定要注意記好房子工程質(zhì)量的保修期限，在了解到各種項目的保修期后，最好能與收樓時發(fā)展商交付的《住宅質(zhì)量保證書》的各項內(nèi)容逐一對照，并根據(jù)建委出具的竣工驗收文件發(fā)出的具體日期，計算出各項的保修到期時間。

參考資料來源房屋交房未提供測繪資質(zhì)：百度百科-收房細則

參考資料來源：百度百科-收房

房產(chǎn)測繪報告未出,是否可以交房

未出有兩層含義：1、還未測繪，或已測繪但未經(jīng)房產(chǎn)部門審核確認；2、已測繪并由房產(chǎn)部門審核備案，但未辦理房產(chǎn)證。

如果是第一種情況，那該房產(chǎn)還未經(jīng)過測繪或未經(jīng)審核確認，沒有精確的房產(chǎn)面積，無法確認交房面積及無法后期辦理房產(chǎn)證。

如果是第二種情況，該房產(chǎn)已經(jīng)過測繪，測繪成果也已報相關(guān)部門審核備案，此時一般可以進行交房及結(jié)算，然后業(yè)主集中或逐人到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)證。

以上屬于個人認識，不一定正確，同時各個地區(qū)對于房產(chǎn)管理的方式方法不盡相同，所以還是建議向本地房產(chǎn)管理部門咨詢。

沒有房屋《實測面積測繪報告》能交房嗎

　不能。

開發(fā)商交房的條件：

法定條件：

1、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗收表、面積報告實測報告及室內(nèi)環(huán)境檢驗報告：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)取得建筑工程竣工驗收備案表;取得商品房面積實測技術(shù)報告書;符合預(yù)售合同約定的其他交付條件。

2、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》：

開發(fā)商在交付銷售的新建商品住宅時，必須提供上述兩書。若開發(fā)商不能提供上述任何一份材料，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。

約定條件：

1、依據(jù)購房合同，開產(chǎn)商在交房時，應(yīng)當(dāng)實現(xiàn)對供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套設(shè)施的交付承諾，否則，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。

2、房合同約定的其它條件。

收房時，開發(fā)商拒絕提供房屋面積測繪報告，如果我拒絕收房，違約責(zé)任應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)嗎？

1：【住宅面積測繪報告】不是說絕對就在收房時才出具的 有的時候會在房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)放時才出具

這個不是絕對的

2：【住宅面積測繪報告】是房屋面積的房屋產(chǎn)權(quán)證的依據(jù) 如果【商品房買賣合同】中要求必須開發(fā)商出具這個報告才是房屋交付的必要條件才可以 你看看自己與開發(fā)商簽署的合同中有沒有這個一條！

3：你說的保留證據(jù)指的是什么??？

【商品房買賣合同】中只要求開發(fā)商提供【住宅質(zhì)量保證書】與【住宅使用說明書】并未提到【住宅面積測繪報告】

-------------------------------------【商品房買賣合同】-----------------------------------

第十一條交接。

商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時

，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣

人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不

齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

交房沒有實測報告歸哪個部門管

房屋測繪一般是由房管部門下設(shè)的測繪公司測繪，開發(fā)商沒有測繪資質(zhì)。蓋得章就是該測繪單位的章。

房產(chǎn)證是統(tǒng)一辦理，一般是一份總表，不是一戶一份。在這張總表上，每一戶的建筑面積，公攤面積都會清楚的寫出來。