試論房地產(chǎn)測繪存在的問題及信息管理論文
這使房地產(chǎn)測繪行業(yè)的.數(shù)據(jù)應(yīng)用前所未有的拓展到了社會(huì)生活的方方面面，促使房地產(chǎn)測繪迅猛的發(fā)展。
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房地產(chǎn)企業(yè)信息化可以通過輔助管理和輔助決策，準(zhǔn)確及時(shí)地把握市場信息，從而獲得更多的商機(jī)。還可以提高企業(yè)對市場的反應(yīng)能力，提高決策的正確性和預(yù)見性，從而大大提高房地產(chǎn)企業(yè)的競爭實(shí)力。
測繪的基本單元問題房地產(chǎn)測繪，直接為房屋登記工作服務(wù)；按房屋登記辦法，房屋登記的基本單元是指有固定界線、可以獨(dú)立使用的房屋或特定空間。
本文通過對當(dāng)前房屋產(chǎn)權(quán)檔案管理工作中存在的問題進(jìn)行了分析，并進(jìn)一步探討了房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理規(guī)范化建設(shè)的具體措施，希望可以為相關(guān)從業(yè)人員提供些許借鑒。
房產(chǎn)測繪流程是怎樣的?
一般要進(jìn)行房產(chǎn)證測繪，首先要測量工程項(xiàng)目，再事前申請后由測繪大隊(duì)等政府部門組織委托測繪和簽定合同，在外業(yè)實(shí)地測量后內(nèi)業(yè)會(huì)電腦繪圖，進(jìn)行面積分?jǐn)偟挠?jì)算，質(zhì)量檢查合格后，會(huì)向客戶提交成果及技術(shù)報(bào)告。
外業(yè)采集數(shù)據(jù)（或在設(shè)計(jì)施工圖紙上采集數(shù)據(jù)）、繪制成圖、按房產(chǎn)測繪細(xì)則計(jì)算建筑面積（分套內(nèi)面積、公攤面積、總建筑面積）、將相關(guān)數(shù)據(jù)制作成測繪報(bào)告書即可。有需要的還得到所在市房產(chǎn)管理部門備案。
賣方直接去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局業(yè)務(wù)受理大廳，找到房產(chǎn)測繪單位，憑購房合同、購房人身份證辦理房屋面積測繪手續(xù)，交納費(fèi)用。
房屋的實(shí)際面積測量步驟 （1）基礎(chǔ)測量。首先，測繪人員利用測繪儀器，對測區(qū)布設(shè)房產(chǎn)平面控制點(diǎn)，進(jìn)行平面控制測量。其次，測繪人員依據(jù)房產(chǎn)平面控制點(diǎn)，對測區(qū)內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行測量，繪制1：500房地產(chǎn)總平面圖。
建筑物定位，是房屋建筑工程開工后的第一次放線，建筑物定位參加的人員是：城市規(guī)劃部門（下屬的測量隊(duì)）及施工單位的測量人員（專業(yè)的），根據(jù)建筑規(guī)劃定位圖進(jìn)行定位，最后在施工現(xiàn)場形成（至少）4個(gè)定位樁。
土地測繪資質(zhì)有哪些,分別是什么?速求答案,謝謝
房產(chǎn)測繪資質(zhì)主要考核房地產(chǎn)測繪公司的三項(xiàng)指標(biāo)：人員規(guī)模、儀器設(shè)備、作業(yè)限額。
各等級測繪資質(zhì)單位的辦公場所：甲級不少于600m2，乙級不少于150m2，丙級不少于40m2，丁級不少于20m2。
測繪資質(zhì)分為甲、乙、丙、丁四級。測繪資質(zhì)的專業(yè)范圍劃分為：大地測量、測繪航空攝影、攝影測量與遙感、地理信息系統(tǒng)工程、工程測量、不動(dòng)產(chǎn)測繪、海洋測繪、地圖編制、導(dǎo)航電子地圖制作、互聯(lián)網(wǎng)地圖服務(wù)。
房產(chǎn)測繪考證需要什么條件?
(2)取得經(jīng)教育行政部門評估合格房地產(chǎn)測繪資質(zhì)系統(tǒng)的技校、職高、中專、大學(xué)測繪專業(yè)畢業(yè)證書。 (3)參加工作7年并在本職業(yè)工作滿5年。
(3)取得本職業(yè)四級/中級技能職業(yè)資格證書房地產(chǎn)測繪資質(zhì)系統(tǒng)的大專以上測繪專業(yè)或相關(guān)專業(yè)畢業(yè)生房地產(chǎn)測繪資質(zhì)系統(tǒng)，連續(xù)從事本職業(yè)工作2年以上。(4)取得高等職業(yè)學(xué)校、大學(xué)本科院校、高級技工學(xué)校、技師學(xué)院測繪專業(yè)畢業(yè)證書(含尚未得畢業(yè)證書房地產(chǎn)測繪資質(zhì)系統(tǒng)的在校應(yīng)屆畢業(yè)生)。
取得測繪類專業(yè)大學(xué)?？茖W(xué)歷，從事測繪業(yè)務(wù)工作滿6年。取得測繪類專業(yè)大學(xué)本科學(xué)歷，從事測繪業(yè)務(wù)工作滿4年。取得含測繪類專業(yè)在內(nèi)的雙學(xué)士學(xué)位或者測繪類專業(yè)研究生班畢業(yè)，從事測繪業(yè)務(wù)工作滿3年。
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