房屋建筑物評估方法

1、成本估價法 成本估價法是指建造成本加上各項稅費和正常的利潤就是房價，成本估價法特別適用于房地產(chǎn)交易較少，無法采用市場比較法的情況，非盈利建筑物由于很少有交易實例或者不能交易，也往往采用成本估價法。

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2、②然后委托方向房地產(chǎn)估價單位出具“房地產(chǎn)估價委托書”作為委托評估的依據(jù)，如果房地產(chǎn)估價單位沒有異議，就可視為接受委托。

3、法律主觀：房產(chǎn)評估的內(nèi)容建筑物的折舊程度建筑物的折舊指建筑物因時間經(jīng)過而造成的損耗。建筑物損耗可分為有形損耗和無形損耗。建筑物折舊分為物質(zhì)折舊、功能折舊和經(jīng)濟折舊。

土地測繪資質(zhì)有哪些,分別是什么?速求答案,謝謝

房產(chǎn)測繪資質(zhì)主要考核房地產(chǎn)測繪公司房地產(chǎn)開發(fā)測繪資質(zhì)的三項指標：人員規(guī)模、儀器設(shè)備、作業(yè)限額。

各等級測繪資質(zhì)單位的辦公場所：甲級不少于600m2房地產(chǎn)開發(fā)測繪資質(zhì)，乙級不少于150m2，丙級不少于40m2，丁級不少于20m2。

測繪資質(zhì)分為甲、乙、丙、丁四級。測繪資質(zhì)的專業(yè)范圍劃分為：大地測量、測繪航空攝影、攝影測量與遙感、地理信息系統(tǒng)工程、工程測量、不動產(chǎn)測繪、海洋測繪、地圖編制、導(dǎo)航電子地圖制作、互聯(lián)網(wǎng)地圖服務(wù)。

一般航攝包含膠片航空攝影、數(shù)碼航空攝影、機載激光掃描、機載SAR成像。3．攝影測量與遙感 從事高分辨率衛(wèi)星影像處理與提供的單位，應(yīng)當取得攝影測量與遙感內(nèi)業(yè)專業(yè)子項的測繪資質(zhì)。

房產(chǎn)管理系統(tǒng)需要測繪嗎,需要幾級測繪資質(zhì)?

取得相應(yīng)專業(yè)范圍的甲級測繪資質(zhì)；近2年內(nèi)，在每個相應(yīng)專業(yè)范圍內(nèi)有2個以上測繪工程項目取得省級以上測繪地理信息行政主管部門認可的質(zhì)檢機構(gòu)出具的質(zhì)量檢驗合格證明。

申請甲級：近3年內(nèi)承攬的測繪服務(wù)總值不少于1200萬元，且有3個以上測繪工程項目通過省級以上測繪行政主管部門組織的質(zhì)量認可。

業(yè)績要求： 取得相應(yīng)專業(yè)類別乙級測繪資質(zhì)滿2年。所申請的每個專業(yè)類別近2年完成測繪服務(wù)總值不少于600萬元，且完成至少一個金額不低于50萬元的測繪項目 增加甲級測繪資質(zhì)專業(yè)類別的，應(yīng)當符合專業(yè)標準規(guī)定的甲級測繪業(yè)績要求。