根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法對城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定實(shí)行的是審批制嗎

根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法對城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定實(shí)行的是審批制。

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法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十二條國務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門會同國務(wù)院有關(guān)部門組織編制全國城鎮(zhèn)體系規(guī)劃,用于指導(dǎo)省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃的編制。

全國城鎮(zhèn)體系規(guī)劃由國務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報國務(wù)院審批。

第十三條省、自治區(qū)人民政府組織編制省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃,報國務(wù)院審批。

省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括:城鎮(zhèn)空間布局和規(guī)??刂?,重大基礎(chǔ)設(shè)施的布局,為保護(hù)生態(tài)環(huán)境、資源等需要嚴(yán)格控制的區(qū)域。

上海市城市詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法(2010修正)

第一條?。康暮鸵罁?jù))

城鄉(xiāng)規(guī)劃編制與審核了規(guī)范城市詳細(xì)規(guī)劃的編制和審批城鄉(xiāng)規(guī)劃編制與審核,提高城市規(guī)劃的科學(xué)性城鄉(xiāng)規(guī)劃編制與審核,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會和環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《上海市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》,制定本辦法。第二條?。ㄟm用范圍)

本市行政區(qū)域內(nèi)的城市詳細(xì)規(guī)劃編制和審批活動,應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。第三條 (有關(guān)用語的含義)

本辦法所稱城市詳細(xì)規(guī)劃,是指為實(shí)施城市總體規(guī)劃而提出具體規(guī)劃要求的地區(qū)性規(guī)劃,包括控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。

控制性詳細(xì)規(guī)劃是指以單元規(guī)劃或者新城、新市鎮(zhèn)總體規(guī)劃為依據(jù),確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強(qiáng)度的控制指標(biāo),道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制等要求的規(guī)劃。

修建性詳細(xì)規(guī)劃是指以控制性詳細(xì)規(guī)劃為依據(jù)所制定的、用以指導(dǎo)各項(xiàng)建筑和工程設(shè)施的設(shè)計和施工的規(guī)劃設(shè)計。第四條?。ㄗ饔茫?/p>

經(jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃指導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃的制定。

經(jīng)批準(zhǔn)的城市詳細(xì)規(guī)劃是城市規(guī)劃管理的依據(jù)。第五條 (管理部門)

海市規(guī)劃和國土資源管理局(以下簡稱市規(guī)劃國土資源局)是本市城市規(guī)劃行政主管部門,負(fù)責(zé)全市城市詳細(xì)規(guī)劃管理工作。第六條?。ň幹坪蛯徟脑瓌t)

城市詳細(xì)規(guī)劃的編制和審批應(yīng)當(dāng)遵循下列原則:

(一)堅持以人為本和可持續(xù)發(fā)展的方針,保障社會公眾利益,符合城市防火、抗震、防洪、民防等要求,維護(hù)公共安全、公共衛(wèi)生、市容景觀,改善城市交通,保護(hù)生態(tài)環(huán)境和城市歷史風(fēng)貌。

(二)以經(jīng)批準(zhǔn)的上一層次的總體規(guī)劃為依據(jù);上一層次的總體規(guī)劃正在作調(diào)整的局部地區(qū),以市規(guī)劃國土資源局提出的規(guī)劃設(shè)計要求為依據(jù)。

(三)舊區(qū)改造地區(qū)的城市詳細(xì)規(guī)劃與城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和布局調(diào)整相結(jié)合,合理調(diào)整用地,控制高層建筑的數(shù)量,降低建筑密度,增加公共綠地,完善市政基礎(chǔ)設(shè)施,增強(qiáng)城市綜合功能。第七條 (控制性詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容)

控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容:

(一)地區(qū)現(xiàn)狀分析。

(二)規(guī)劃期內(nèi)經(jīng)濟(jì)、社會發(fā)展和環(huán)境發(fā)展目標(biāo)。

(三)各類不同用地的使用性質(zhì)和界線,各類用地內(nèi)適建、不適建或者有條件允許建設(shè)的建筑類別。

(四)各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標(biāo),交通出入口方位、公共停車場庫、建筑后退道路紅線、市政基礎(chǔ)設(shè)施、公用設(shè)施的配置和地下空間開發(fā)等規(guī)定。

(五)建筑和綠地系統(tǒng)的布置,道路系統(tǒng)和交通的組織,城市空間控制要求以及道路、河道、軌道交通和主要管線工程、主要微波通道等設(shè)施的規(guī)劃控制線。

(六)文物和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)要求。

(七)有關(guān)地塊需要專門規(guī)定的其他要求。

位于重要地區(qū)、重要路段和居住小區(qū)的,還應(yīng)當(dāng)包括城市景觀和民防工程等規(guī)劃控制要求。第八條 (修建性詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容)

修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容:

(一)實(shí)施開發(fā)地區(qū)的建設(shè)條件分析、綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和環(huán)境分析。

(二)建筑和綠地系統(tǒng)的布置,道路和交通的組織,其他各類設(shè)施的總平面布置圖以及各地塊規(guī)劃控制指標(biāo)。

(三)專業(yè)工程管網(wǎng)的空間位置。

(四)在地形復(fù)雜和地上、地下空間銜接緊密的地區(qū),編制豎向規(guī)劃設(shè)計。

位于重要地區(qū)、重要路段和居住小區(qū)的,還應(yīng)當(dāng)包括城市景觀分析和民防工程具體布置要求。第九條?。夹g(shù)規(guī)定)

編制城市詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合國家和本市有關(guān)用地分類、規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)定,采用先進(jìn)的規(guī)劃設(shè)計方法和技術(shù)手段。

本市城市詳細(xì)規(guī)劃的技術(shù)規(guī)定,由市規(guī)劃國土資源局提出,報市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。第十條?。ńM織編制主體)

中心城控制性詳細(xì)規(guī)劃和新城、新市鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃由區(qū)、縣人民政府會同市規(guī)劃國土資源局組織編制。市人民政府確定的特定區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃由市規(guī)劃國土資源局會同相關(guān)區(qū)、縣人民政府組織編制。第十一條 (編制資格)

本市城市規(guī)劃設(shè)計單位需要在本市從事城市詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計的,應(yīng)當(dāng)持有相應(yīng)等級的城市規(guī)劃設(shè)計證書,方可從事有關(guān)設(shè)計。

外省市城市規(guī)劃設(shè)計單位需要在本市從事城市詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計的,應(yīng)當(dāng)向市規(guī)劃國土資源局備案。

香港、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)以及國外城市規(guī)劃設(shè)計單位需要在本市從事城市詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計的,按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法

第一章 總則第一條 為城鄉(xiāng)規(guī)劃編制與審核了規(guī)范城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制和審批工作城鄉(xiāng)規(guī)劃編制與審核,根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》,制定本辦法。第二條 控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制和審批,適用本辦法。第三條 控制性詳細(xì)規(guī)劃是城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出規(guī)劃行政許可、實(shí)施規(guī)劃管理的依據(jù)。

國有土地使用權(quán)的劃撥、出讓應(yīng)當(dāng)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃。第四條 控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制和管理經(jīng)費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六條的規(guī)定執(zhí)行。第五條 任何單位和個人都應(yīng)當(dāng)遵守經(jīng)依法批準(zhǔn)并公布的控制性詳細(xì)規(guī)劃,服從規(guī)劃管理,并有權(quán)就涉及其利害關(guān)系的建設(shè)活動是否符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門查詢。

任何單位和個人都有權(quán)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者其城鄉(xiāng)規(guī)劃編制與審核他有關(guān)部門舉報或者控告違反控制性詳細(xì)規(guī)劃的行為。第二章 城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制第六條 城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織編制城市、縣人民政府所在地鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃;其城鄉(xiāng)規(guī)劃編制與審核他鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制。第七條 城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門、鎮(zhèn)人民政府(以下統(tǒng)稱控制性詳細(xì)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān))應(yīng)當(dāng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)等級的規(guī)劃編制單位承擔(dān)控制性詳細(xì)規(guī)劃的具體編制工作。第八條 編制控制性詳細(xì)規(guī)劃,應(yīng)當(dāng)綜合考慮當(dāng)?shù)刭Y源條件、環(huán)境狀況、歷史文化遺產(chǎn)、公共安全以及土地權(quán)屬等因素,滿足城市地下空間利用的需要,妥善處理近期與長遠(yuǎn)、局部與整體、發(fā)展與保護(hù)的關(guān)系。第九條 編制控制性詳細(xì)規(guī)劃,應(yīng)當(dāng)依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃,遵守國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范,采用符合國家有關(guān)規(guī)定的基礎(chǔ)資料。第十條 控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括下列基本內(nèi)容:

(一)土地使用性質(zhì)及其兼容性等用地功能控制要求;

(二)容積率、建筑高度、建筑密度、綠地率等用地指標(biāo);

(三)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、公共安全設(shè)施的用地規(guī)模、范圍及具體控制要求,地下管線控制要求;

(四)基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線(黃線)、各類綠地范圍的控制線(綠線)、歷史文化街區(qū)和歷史建筑的保護(hù)范圍界線(紫線)、地表水體保護(hù)和控制的地域界線(藍(lán)線)等“四線”及控制要求。第十一條 編制大城市和特大城市的控制性詳細(xì)規(guī)劃,可以根據(jù)本地實(shí)際情況,結(jié)合城市空間布局、規(guī)劃管理要求,以及社區(qū)邊界、城鄉(xiāng)建設(shè)要求等,將建設(shè)地區(qū)劃分為若干規(guī)劃控制單元,組織編制單元規(guī)劃。

鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃可以根據(jù)實(shí)際情況,適當(dāng)調(diào)整或者減少控制要求和指標(biāo)。規(guī)模較小的建制鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃,可以與鎮(zhèn)總體規(guī)劃編制相結(jié)合,提出規(guī)劃控制要求和指標(biāo)。第十二條 控制性詳細(xì)規(guī)劃草案編制完成后,控制性詳細(xì)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法將控制性詳細(xì)規(guī)劃草案予以公告,并采取論證會、聽證會或者其他方式征求專家和公眾的意見。

公告的時間不得少于30日。公告的時間、地點(diǎn)及公眾提交意見的期限、方式,應(yīng)當(dāng)在政府信息網(wǎng)站以及當(dāng)?shù)刂饕侣劽襟w上公告。第十三條 控制性詳細(xì)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)制訂控制性詳細(xì)規(guī)劃編制工作計劃,分期、分批地編制控制性詳細(xì)規(guī)劃。

中心區(qū)、舊城改造地區(qū)、近期建設(shè)地區(qū),以及擬進(jìn)行土地儲備或者土地出讓的地區(qū),應(yīng)當(dāng)優(yōu)先編制控制性詳細(xì)規(guī)劃。第十四條 控制性詳細(xì)規(guī)劃編制成果由文本、圖表、說明書以及各種必要的技術(shù)研究資料構(gòu)成。文本和圖表的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)一致,并作為規(guī)劃管理的法定依據(jù)。第三章 城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃的審批第十五條 城市的控制性詳細(xì)規(guī)劃經(jīng)本級人民政府批準(zhǔn)后,報本級人民代表大會常務(wù)委員會和上一級人民政府備案。

縣人民政府所在地鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃,經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)后,報本級人民代表大會常務(wù)委員會和上一級人民政府備案。其他鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府報上一級人民政府審批。

城市的控制性詳細(xì)規(guī)劃成果應(yīng)當(dāng)采用紙質(zhì)及電子文檔形式備案。第十六條 控制性詳細(xì)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)組織召開由有關(guān)部門和專家參加的審查會。審查通過后,組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將控制性詳細(xì)規(guī)劃草案、審查意見、公眾意見及處理結(jié)果報審批機(jī)關(guān)。第十七條 控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)自批準(zhǔn)之日起20個工作日內(nèi),通過政府信息網(wǎng)站以及當(dāng)?shù)刂饕侣劽襟w等便于公眾知曉的方式公布。

城市規(guī)劃審批流程

城市規(guī)劃審批的流程是什么,城市規(guī)劃有哪些步驟。以下是我為大家整理的關(guān)于城市規(guī)劃審批流程,給大家作為參考,歡迎閱讀!

城市規(guī)劃審批流程

一、城市總體規(guī)劃編制與報批

城市總體規(guī)劃由市政府組織編制,市規(guī)劃局負(fù)責(zé)具體工作。

1.根據(jù)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r及城市建設(shè)的需要,提請市政府組織編制城市總體規(guī)劃,市政府下達(dá)規(guī)劃編制計劃,提出總體要求。

2.擬定城市總體規(guī)劃編制任務(wù)書,擇優(yōu)委托規(guī)劃設(shè)計單位,簽訂項(xiàng)目合同書,開展總體規(guī)劃編制工作。

3.針對編制中的重大問題,由市政府組織有關(guān)部門進(jìn)行綜合協(xié)調(diào)和論證。

4.提請建設(shè)部組織召開總體規(guī)劃綱要審查會,審查規(guī)劃大綱。

5.提請建設(shè)部組織召開總體規(guī)劃論證會,審查規(guī)劃方案。

6.報請市城市規(guī)劃委員會對總體規(guī)劃方案進(jìn)行審議,提請市人大審查同意后,依照有關(guān)規(guī)定上報審批。

7.城市總體規(guī)劃經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)后,將成果印制、公布、歸檔并組織宣傳。

二、分區(qū)規(guī)劃編制與報批

分區(qū)規(guī)劃由市規(guī)劃局組織編制。

1.擬定分區(qū)規(guī)劃編制任務(wù)書,擇優(yōu)委托規(guī)劃設(shè)計單位,簽訂項(xiàng)目合同書,提供相關(guān)基礎(chǔ)資料。

2.組織相關(guān)部門對規(guī)劃設(shè)計單位提交的分區(qū)規(guī)劃方案進(jìn)行初審,形成初審意見。修改完善后形成中間成果。

3.經(jīng)審核,組織專家及相關(guān)部門對中間成果進(jìn)行評審,形成專家意見和會議紀(jì)要。經(jīng)修改完善后,形成報批成果。

4.報批成果經(jīng)市規(guī)劃局審查通過后,擬定上報文件,報市規(guī)劃委員會審議;經(jīng)市規(guī)劃委員會審議通過后,報市政府審批。

5.經(jīng)市政府批準(zhǔn)后,將成果印制、公布、歸檔和組織宣傳。

三、控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制與報批

控制性詳細(xì)規(guī)劃由市規(guī)劃局組織編制,必要時可會同有關(guān)區(qū)政府或業(yè)務(wù)主管部門共同組織。

1.擬定控制性詳細(xì)規(guī)劃編制任務(wù)書,擇優(yōu)委托規(guī)劃設(shè)計單位,簽訂項(xiàng)目合同書,提供相關(guān)基礎(chǔ)資料。

2.組織相關(guān)部門對規(guī)劃設(shè)計單位提交的控制性詳細(xì)規(guī)劃方案進(jìn)行初審,形成初審意見。修改完善后形成中間成果。

3.經(jīng)審核,組織專家及相關(guān)部門對規(guī)劃中間成果進(jìn)行評審,形成專家意見和會議紀(jì)要。經(jīng)修改完善后,形成報批成果。

4.報批成果經(jīng)市規(guī)劃局審查通過后,擬定上報文件,報市規(guī)劃委員會審議;經(jīng)市規(guī)劃委員會審議通過后,報市政府審批。

5.經(jīng)市政府批準(zhǔn)后,將成果印制、公布、歸檔和組織宣傳。

四、修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制與報批

城市重點(diǎn)地區(qū)的修建性詳細(xì)規(guī)劃由市規(guī)劃局組織編制,城市一般地段單獨(dú)編制的修建性詳細(xì)規(guī)劃由區(qū)政府、業(yè)務(wù)主管部門或建設(shè)單位組織編制。

1.市規(guī)劃局組織編制的修建性詳細(xì)規(guī)劃,由市規(guī)劃局?jǐn)M定修建性詳細(xì)規(guī)劃編制任務(wù)書,擇優(yōu)委托規(guī)劃設(shè)計單位,簽訂項(xiàng)目合同書,提供相關(guān)基礎(chǔ)資料。其他單位委托單獨(dú)編制的修建性詳細(xì)規(guī)劃,由市規(guī)劃局下達(dá)規(guī)劃設(shè)計條件,并負(fù)責(zé)組織審查。

2.組織相關(guān)部門對所有單獨(dú)編制的修建性詳細(xì)規(guī)劃成果進(jìn)行審查,必要時邀請專家進(jìn)行評審,形成會議紀(jì)要和專家意見。經(jīng)修改完善后,形成報批成果。

3.擬定審批意見,報分管局領(lǐng)導(dǎo)審查同意后形成批復(fù)意見。

4.經(jīng)市規(guī)劃局批準(zhǔn)后,將成果印制、公布、歸檔和組織宣傳。

五、法定圖則的編制和報批

法定圖則由市規(guī)劃局組織編制。

1.擬定法定圖則編制任務(wù)書,擇優(yōu)委托規(guī)劃設(shè)計單位,簽訂項(xiàng)目合同書,提供相關(guān)基礎(chǔ)資料。

2.公開展示法定圖則草案,征求區(qū)政府、相關(guān)部門和公眾的意見,修改完善后報市規(guī)劃委員會審議。

3.經(jīng)市規(guī)劃委員會審議通過后,報市政府審批。

4.經(jīng)市政府批準(zhǔn)后,報市人大會備案,將成果印制、公布、歸檔和組織宣傳。

六、城市設(shè)計的編制和報批

城市重點(diǎn)地段城市設(shè)計由市規(guī)劃局單獨(dú)編制和審批;貫穿于城市規(guī)劃各階段的城市設(shè)計,作為各階段規(guī)劃的組成部分,隨各階段規(guī)劃一起編制和審批。

1.擬定城市設(shè)計編制任務(wù)書,擇優(yōu)委托規(guī)劃設(shè)計單位,簽訂項(xiàng)目合同書,提供相關(guān)基礎(chǔ)資料。

2.組織相關(guān)部門對規(guī)劃設(shè)計單位提交的城市設(shè)計方案進(jìn)行初審,形成初審意見。修改完善后形成中間成果。

3.經(jīng)審核,組織專家及相關(guān)部門對中間成果進(jìn)行評審,形成專家意見和會議紀(jì)要。經(jīng)修改完善后,形成報批成果。

4.報批成果經(jīng)市規(guī)劃局審查通過后,擬定上報文件,報市規(guī)劃委員會審議;經(jīng)市規(guī)劃委員會審議通過后,報市政府審批。

5.經(jīng)市政府批準(zhǔn)后,將成果印制、公布、歸檔和組織宣傳。

七、市政專項(xiàng)規(guī)劃的編制和報批

市政專項(xiàng)規(guī)劃由市規(guī)劃局組織編制。

1.擬定市政專項(xiàng)規(guī)劃編制任務(wù)書,擇優(yōu)委托規(guī)劃設(shè)計單位,簽訂項(xiàng)目合同書,提供相關(guān)基礎(chǔ)資料。

2.組織相關(guān)部門對規(guī)劃設(shè)計單位提交的市政專項(xiàng)規(guī)劃方案進(jìn)行初審,形成初審意見。修改完善后形成中間成果。

3.經(jīng)審核,組織專家及相關(guān)部門對規(guī)劃中間成果進(jìn)行評審,形成專家意見和會議紀(jì)要。經(jīng)修改完善后,形成報批成果。

4.報批成果經(jīng)市規(guī)劃局審查通過后,擬定上報文件,報市規(guī)劃委員會審議;經(jīng)市規(guī)劃委員會審議通過后,報市政府審批。

5.經(jīng)市政府批準(zhǔn)后,將成果印制、公布、歸檔和組織宣傳。

八、村鎮(zhèn)規(guī)劃的編制和報批

建制鎮(zhèn)和村莊規(guī)劃由所在地區(qū)人民政府組織編制。

1.下達(dá)區(qū)政府確定的村鎮(zhèn)規(guī)劃編制項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計條件。

2.組織相關(guān)部門對規(guī)劃設(shè)計單位提交的村鎮(zhèn)規(guī)劃方案進(jìn)行審查,必要時邀請專家進(jìn)行評審。在此基礎(chǔ)上形成村鎮(zhèn)規(guī)劃報批成果。

3.建制鎮(zhèn)總體規(guī)劃由市規(guī)劃局?jǐn)M定上報文件,報市規(guī)劃委員會審議;經(jīng)市規(guī)劃委員會審議通過后,報市政府審批。建制鎮(zhèn)其他村鎮(zhèn)規(guī)劃由市規(guī)劃局審查和審批,村莊規(guī)劃由規(guī)劃分局審查和審批。

4.經(jīng)批準(zhǔn)后,將成果印制、公布、歸檔和組織宣傳。

九、專業(yè)規(guī)劃綜合協(xié)調(diào)和報批

1.單獨(dú)編制的各專業(yè)規(guī)劃應(yīng)在城市總體規(guī)劃的指導(dǎo)下進(jìn)行,不得違反城市總體規(guī)劃確定的基本原則。由各業(yè)務(wù)部門編制的各專項(xiàng)規(guī)劃,應(yīng)經(jīng)市規(guī)劃局綜合協(xié)調(diào),報市規(guī)劃委員會審議通過后,由市政府審批。

2.市級以上層次規(guī)劃協(xié)調(diào)項(xiàng)目,擬定意見報市政府,由市政府報上級來文部門;市一級規(guī)劃協(xié)調(diào)項(xiàng)目,擬定意見發(fā)送來函單位,抄送市政府。

城市測繪的主要內(nèi)容

上海市城市詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法

第一條?。康暮鸵罁?jù))

為了規(guī)范城市詳細(xì)規(guī)劃的編制和審批,提高城市規(guī)劃的科學(xué)性,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會和環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》和《上海市城市規(guī)劃條例》,制定本辦法。第二條?。ㄟm用范圍)

本市行政區(qū)域內(nèi)的城市詳細(xì)規(guī)劃編制和審批活動,應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。第三條?。ㄓ嘘P(guān)用語的含義)

本辦法所稱城市詳細(xì)規(guī)劃,是指為實(shí)施城市總體規(guī)劃而提出具體規(guī)劃要求的地區(qū)性規(guī)劃,包括控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。

控制性詳細(xì)規(guī)劃,是指市和區(qū)、縣人民政府根據(jù)城市各層次總體規(guī)劃和地區(qū)經(jīng)濟(jì)、社會發(fā)展以及環(huán)境建設(shè)的目標(biāo),對土地使用性質(zhì)和土地使用強(qiáng)度、空間環(huán)境、市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)等作出具體控制性規(guī)定的規(guī)劃。

修建性詳細(xì)規(guī)劃,是指市和區(qū)、縣人民政府根據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃,對實(shí)施開發(fā)地區(qū)的各類用地、建筑空間、綠化配置、交通組織、市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及建筑保護(hù)等作出具體安排的規(guī)劃。第四條?。ㄗ饔茫?/p>

經(jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃指導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃的制定。

經(jīng)批準(zhǔn)的城市詳細(xì)規(guī)劃是城市規(guī)劃管理的依據(jù)。第五條 (管理部門)

上海市城市規(guī)劃管理局(以下簡稱市規(guī)劃局)是本市城市規(guī)劃行政主管部門,負(fù)責(zé)全市城市詳細(xì)規(guī)劃管理工作。第六條 (編制和審批的原則)

城市詳細(xì)規(guī)劃的編制和審批應(yīng)當(dāng)遵循下列原則:

(一)堅持以人為本和可持續(xù)發(fā)展的方針,保障社會公眾利益,符合城市防火、抗震、防洪、民防等要求,維護(hù)公共安全、公共衛(wèi)生、市容景觀,改善城市交通,保護(hù)生態(tài)環(huán)境和城市歷史風(fēng)貌。

(二)以經(jīng)批準(zhǔn)的上一層次的總體規(guī)劃為依據(jù);上一層次的總體規(guī)劃正在作調(diào)整的局部地區(qū),以市規(guī)劃局提出的規(guī)劃設(shè)計要求為依據(jù)。

(三)舊區(qū)改造地區(qū)的城市詳細(xì)規(guī)劃與城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和布局調(diào)整相結(jié)合,合理調(diào)整用地,控制高層建筑的數(shù)量,降低建筑密度,增加公共綠地,完善市政基礎(chǔ)設(shè)施,增強(qiáng)城市綜合功能。第七條?。刂菩栽敿?xì)規(guī)劃內(nèi)容)

控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容:

(一)地區(qū)現(xiàn)狀分析。

(二)規(guī)劃期內(nèi)經(jīng)濟(jì)、社會發(fā)展和環(huán)境發(fā)展目標(biāo)。

(三)各類不同用地的使用性質(zhì)和界線,各類用地內(nèi)適建、不適建或者有條件允許建設(shè)的建筑類別。

(四)各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標(biāo),交通出入口方位、公共停車場庫、建筑后退道路紅線、市政基礎(chǔ)設(shè)施、公用設(shè)施的配置和地下空間開發(fā)等規(guī)定。

(五)建筑和綠地系統(tǒng)的布置,道路系統(tǒng)和交通的組織,城市空間控制要求以及道路、河道、軌道交通和主要管線工程、主要微波通道等設(shè)施的規(guī)劃控制線。

(六)文物和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)要求。

(七)有關(guān)地塊需要專門規(guī)定的其他要求。

位于重要地區(qū)、重要路段和居住小區(qū)的,還應(yīng)當(dāng)包括城市景觀和民防工程等規(guī)劃控制要求。第八條?。ㄐ藿ㄐ栽敿?xì)規(guī)劃內(nèi)容)

修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容:

(一)實(shí)施開發(fā)地區(qū)的建設(shè)條件分析、綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和環(huán)境分析。

(二)建筑和綠地系統(tǒng)的布置,道路和交通的組織,其他各類設(shè)施的總平面布置圖以及各地塊規(guī)劃控制指標(biāo)。

(三)專業(yè)工程管網(wǎng)的空間位置。

(四)在地形復(fù)雜和地上、地下空間銜接緊密的地區(qū),編制豎向規(guī)劃設(shè)計。

位于重要地區(qū)、重要路段和居住小區(qū)的,還應(yīng)當(dāng)包括城市景觀分析和民防工程具體布置要求。第九條?。夹g(shù)規(guī)定)

編制城市詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合國家和本市有關(guān)用地分類、規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)定,采用先進(jìn)的規(guī)劃設(shè)計方法和技術(shù)手段。

本市城市詳細(xì)規(guī)劃的技術(shù)規(guī)定,由市規(guī)劃局提出,報市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。第十條 (組織編制主體)

本市城市詳細(xì)規(guī)劃的組織編制,應(yīng)當(dāng)按照下列要求進(jìn)行:

(一)重要地區(qū)、重要道路兩側(cè)以及對城市布局有重大影響的建設(shè)項(xiàng)目的城市詳細(xì)規(guī)劃,由市規(guī)劃局組織編制。

(二)浦東新區(qū)除中央商務(wù)區(qū)和世紀(jì)大道兩側(cè)外的城市詳細(xì)規(guī)劃,由浦東新區(qū)規(guī)劃管理部門組織編制。

(三)中心城一般地區(qū)的城市詳細(xì)規(guī)劃,由區(qū)人民政府組織編制。

(四)寶山、嘉定、閔行、金山、松江區(qū)和各縣人民政府所在地的鎮(zhèn)、歷史文化名鎮(zhèn)、獨(dú)立工業(yè)城鎮(zhèn)以及市級工業(yè)區(qū)的城市詳細(xì)規(guī)劃,由區(qū)、縣人民政府組織編制;其他建制鎮(zhèn)的城市詳細(xì)規(guī)劃,由區(qū)、縣規(guī)劃管理部門組織編制,其中毗鄰中心城的建制鎮(zhèn)的城市詳細(xì)規(guī)劃,如鎮(zhèn)域規(guī)劃或者鎮(zhèn)的總體規(guī)劃正在編制或者調(diào)整而需要直接編制的,應(yīng)當(dāng)按照市規(guī)劃局提出的指導(dǎo)性意見組織編制。

經(jīng)市或者區(qū)、縣規(guī)劃管理部門同意,可以由開發(fā)建設(shè)單位委托有相應(yīng)城市規(guī)劃設(shè)計資質(zhì)的單位,依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制修建性詳細(xì)規(guī)劃。

省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃編制審批辦法

第一章 總則第一條 為了規(guī)范省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃編制和審批工作,提高規(guī)劃的科學(xué)性,根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》,制定本辦法。第二條 省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的編制和審批,適用本辦法。第三條 省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃是省、自治區(qū)人民政府實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃管理,合理配置省域空間資源,優(yōu)化城鄉(xiāng)空間布局,統(tǒng)籌基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè)的基本依據(jù),是落實(shí)全國城鎮(zhèn)體系規(guī)劃,引導(dǎo)本省、自治區(qū)城鎮(zhèn)化和城鎮(zhèn)發(fā)展,指導(dǎo)下層次規(guī)劃編制的公共政策。第四條 編制省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃,應(yīng)當(dāng)以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo),堅持城鄉(xiāng)統(tǒng)籌規(guī)劃,促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展;堅持因地制宜,分類指導(dǎo);堅持走有中國特色的城鎮(zhèn)化道路,節(jié)約集約利用資源、能源,保護(hù)自然人文資源和生態(tài)環(huán)境。第五條 編制省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃,應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)法律、行政法規(guī),并與有關(guān)規(guī)劃相協(xié)調(diào)。第六條 省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的編制和管理經(jīng)費(fèi)應(yīng)當(dāng)納入省級財政預(yù)算。第七條 經(jīng)依法批準(zhǔn)的省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃應(yīng)當(dāng)及時向社會公布,但法律、行政法規(guī)規(guī)定不得公開的內(nèi)容除外。第二章 省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的制定和修改第八條 省、自治區(qū)人民政府負(fù)責(zé)組織編制省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃。省、自治區(qū)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃組織編制的具體工作。第九條 省、自治區(qū)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)委托具有城鄉(xiāng)規(guī)劃甲級資質(zhì)證書的單位承擔(dān)省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的具體編制工作。第十條 省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃編制工作一般分為編制省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃綱要(以下簡稱規(guī)劃綱要)和編制省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃成果(以下簡稱規(guī)劃成果)兩個階段。第十一條 編制規(guī)劃綱要的目的是綜合評價省、自治區(qū)城鎮(zhèn)化發(fā)展條件及對城鄉(xiāng)空間布局的基本要求,分析研究省域相關(guān)規(guī)劃和重大項(xiàng)目布局對城鄉(xiāng)空間的影響,明確規(guī)劃編制的原則和重點(diǎn),研究提出城鎮(zhèn)化目標(biāo)和擬采取的對策和措施,為編制規(guī)劃成果提供基礎(chǔ)。

編制規(guī)劃綱要時,應(yīng)當(dāng)對影響本省、自治區(qū)城鎮(zhèn)化和城鎮(zhèn)發(fā)展的重大問題進(jìn)行專題研究。第十二條 省、自治區(qū)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)對規(guī)劃綱要和規(guī)劃成果進(jìn)行充分論證,并征求同級人民政府有關(guān)部門和下一級人民政府的意見。第十三條 國務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃編制工作的指導(dǎo)。

在規(guī)劃綱要編制和規(guī)劃成果編制階段,國務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)分別組織對規(guī)劃綱要和規(guī)劃成果進(jìn)行審查,并出具審查意見。第十四條 省、自治區(qū)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門向國務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提交審查規(guī)劃綱要和規(guī)劃成果時,應(yīng)當(dāng)附專題研究報告、規(guī)劃協(xié)調(diào)論證的說明和對各方面意見的采納情況。第十五條 省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃由省、自治區(qū)人民政府報國務(wù)院審批。第十六條 省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃報送審批前,省、自治區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將規(guī)劃成果予以公告,并征求專家和公眾的意見。公告時間不得少于三十日。第十七條 省、自治區(qū)人民政府在省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃報國務(wù)院審批前,應(yīng)當(dāng)將規(guī)劃成果提請省、自治區(qū)人民代表大會常務(wù)委員會審議。第十八條 上報國務(wù)院的規(guī)劃成果應(yīng)當(dāng)附具省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃說明書、規(guī)劃編制工作的說明、征求意見和意見采納的情況、人大常務(wù)委員會組成人員的審議意見和根據(jù)審議意見修改規(guī)劃的情況等。第十九條 省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃成果應(yīng)當(dāng)包括規(guī)劃文本、圖紙,以書面和電子文件兩種形式表達(dá)。

規(guī)劃成果的表達(dá)應(yīng)當(dāng)清晰、規(guī)范,符合城鄉(xiāng)規(guī)劃有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。第二十條 修改省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃,應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定。

修改省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃向國務(wù)院報告前,省、自治區(qū)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)結(jié)合對省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃實(shí)施情況的評估,提出規(guī)劃修改的必要性、修改規(guī)劃的基本思路和重點(diǎn),經(jīng)省、自治區(qū)人民政府同意后,向國務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報告。第二十一條 修改省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃,應(yīng)當(dāng)符合本辦法規(guī)定的省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的編制審批程序。第二十二條 根據(jù)實(shí)施省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的需要,省、自治區(qū)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃,會同有關(guān)部門組織編制省域范圍內(nèi)的區(qū)域性專項(xiàng)規(guī)劃和跨下一級行政單元的規(guī)劃,落實(shí)省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的要求。第二十三條 省域范圍內(nèi)的區(qū)域性專項(xiàng)規(guī)劃和跨下一級行政單元的規(guī)劃,報省、自治區(qū)人民政府審批。