那些部門有權(quán)測(cè)繪商品房的面積

有權(quán)測(cè)量商品房面積誰(shuí)有資質(zhì)做房屋測(cè)繪的根據(jù)不同情況和時(shí)間誰(shuí)有資質(zhì)做房屋測(cè)繪，有以下單位進(jìn)行測(cè)量：

1，晚于破土動(dòng)工時(shí)間，可委托省或國(guó)家認(rèn)定的房產(chǎn)測(cè)繪成果鑒定機(jī)構(gòu)鑒定、開發(fā)商賣給業(yè)主土地使用年限是從開發(fā)商取得土地使用權(quán)的時(shí)間開始計(jì)算。

2.其重新測(cè)量和鑒定費(fèi)用由原測(cè)繪單位負(fù)擔(dān)、各地歸口管理的單位不盡相同；超出誤差允許范圍的，其鑒定費(fèi)用由委托人負(fù)擔(dān)，房產(chǎn)測(cè)繪成果在《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》房產(chǎn)面積三級(jí)精度允許誤差范圍內(nèi)的。經(jīng)鑒定，有以下單位可以進(jìn)行測(cè)量：1，房地局測(cè)繪大隊(duì)2，勘測(cè)院所3，屬的房產(chǎn)測(cè)量所4，測(cè)繪局5，國(guó)土資源管理局。

煙臺(tái)測(cè)繪單位有哪些?最好標(biāo)明資質(zhì)等級(jí)，謝謝了?。?！加10分??！

山東海天地理信息工程有限公司 甲級(jí)

煙臺(tái)藍(lán)圖地理信息工程有限公司 乙級(jí)

煙臺(tái)市地理信息中心 乙級(jí)

中交煙臺(tái)環(huán)保疏浚有限公司測(cè)繪大隊(duì) 乙級(jí)

山東省煙臺(tái)地質(zhì)工程勘察院 乙級(jí)

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山東省 濰坊市 丙級(jí)

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煙臺(tái)市牟平區(qū)規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)院 丙級(jí)

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萊州市城鄉(xiāng)規(guī)劃勘察測(cè)繪院 丙級(jí)

煙臺(tái)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)地理信息中心 丙級(jí)

招遠(yuǎn)市規(guī)劃管理處 丙級(jí)

山東省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局第六地質(zhì)大隊(duì) 丙級(jí)

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煙臺(tái)市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司 丙級(jí)

以上是丙級(jí)以上的，丁級(jí)還有一大堆。國(guó)家測(cè)繪局網(wǎng)站上能查。

房產(chǎn)面積由哪個(gè)部門測(cè)定

（一）國(guó)土局測(cè)繪查丈大隊(duì)是法定誰(shuí)有資質(zhì)做房屋測(cè)繪的測(cè)量機(jī)構(gòu)，只有該機(jī)構(gòu)誰(shuí)有資質(zhì)做房屋測(cè)繪的測(cè)量結(jié)果可以作為面積誤差的依據(jù)。

《商品房銷售管理辦法》第五條第三款規(guī)定，“直轄市、市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門（以下統(tǒng)稱房地產(chǎn)開發(fā)主管部門）按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作”。第三十四條規(guī)定，“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記”。根據(jù)上述規(guī)定，房屋面積的測(cè)量機(jī)構(gòu)必須是“有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位”，而測(cè)繪資格應(yīng)該由負(fù)責(zé)商品房銷售管理工作的“房地產(chǎn)開發(fā)主管部門”決定。目前作為房地產(chǎn)開發(fā)主管部門的深圳市規(guī)劃國(guó)土局只授予誰(shuí)有資質(zhì)做房屋測(cè)繪了其下屬的測(cè)繪查丈大隊(duì)房產(chǎn)測(cè)繪資格，在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的實(shí)踐中，規(guī)劃國(guó)土局也只承認(rèn)測(cè)繪查丈大隊(duì)的測(cè)繪結(jié)果，因此，在司法實(shí)踐中，法院只能依據(jù)國(guó)土局測(cè)繪查丈大隊(duì)的查丈報(bào)告來(lái)確定房產(chǎn)面積。

如果是自己覺(jué)得房屋面積有問(wèn)題，也可以找具有政府認(rèn)可資質(zhì)的測(cè)繪單位進(jìn)行測(cè)量，出具有效力的測(cè)繪報(bào)告。

希望可以幫到誰(shuí)有資質(zhì)做房屋測(cè)繪你。