城鄉(xiāng)總體規(guī)劃的主要內容是什么?

一是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)規(guī)劃建設。即改變目前城鄉(xiāng)規(guī)劃分割、建設分治的狀況,把城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展統(tǒng)一納入政府宏觀規(guī)劃,協(xié)調城鄉(xiāng)發(fā)展,促進城鄉(xiāng)聯(lián)動,實現(xiàn)共同繁榮。根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展趨勢,統(tǒng)一編制城鄉(xiāng)規(guī)劃,促進城鎮(zhèn)有序發(fā)展,農民梯度轉移。遠景設計院指出其主要包括:統(tǒng)籌城鄉(xiāng)產業(yè)發(fā)展規(guī)劃,科學確定產業(yè)發(fā)展布局;統(tǒng)籌城鄉(xiāng)用地規(guī)劃,合理布局建設、住宅、農業(yè)與生態(tài)用地;統(tǒng)籌城鄉(xiāng)基礎設施建設規(guī)劃,構建完善的基礎設施網(wǎng)絡體系。尤其要在農村地區(qū)缺乏基礎設施建設資金的情況下,政府要調動和引導各方面的力量著力加強對農村道路、交通運輸、電力、電信、商業(yè)網(wǎng)點設施等基礎設施的投入,使鄉(xiāng)村聯(lián)系城市的硬件設施得到盡快改善。優(yōu)先發(fā)展社會共享型基礎設施,擴大基礎設施的服務范圍、服務領域和受益對象,讓農民也能分享城市基礎設施。

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二是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)產業(yè)發(fā)展。以工業(yè)化支撐城市化,以城市化提升工業(yè)化,加快工業(yè)化和城市化進程,促進農村勞動力向二三產業(yè)轉移,農村人口向城鎮(zhèn)集聚。建立以城帶鄉(xiāng)、以工促農的發(fā)展機制,加快現(xiàn)代農業(yè)和現(xiàn)代農村建設,促進農村工業(yè)向城鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)集中,促進農村人口向城鎮(zhèn)集中,促進土地向規(guī)模農戶集中,促進城市基礎設施向農村延伸,促進城市社會服務事業(yè)向農村覆蓋,促進城市文明向農村輻射,提升農村經(jīng)濟社會發(fā)展的水平。

三是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)管理制度。突破城鄉(xiāng)二元經(jīng)濟社會結構,糾正體制上和政策上的城市偏向,消除計劃經(jīng)濟體制的殘留影響,保護農民利益,建立城鄉(xiāng)一體的勞動力就業(yè)制度、戶籍管理制度、教育制度、土地征用制度、社會保障制度等,給農村居民平等的發(fā)展機會、完整的財產權利和自由的發(fā)展空間,遵循市場經(jīng)濟規(guī)律和社會發(fā)展規(guī)律,促進城鄉(xiāng)要素自由流動和資源優(yōu)化配置。

四是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)收入分配。根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展階段的變化,調整國民收入分配結構,改變國民收入分配中的城市偏向,進一步完善農村稅費改革,降低農業(yè)稅負,創(chuàng)造條件盡快取消農業(yè)稅,加大對“三農”的財政支持力度,加快農村公益事業(yè)建設,建立城鄉(xiāng)一體的財政支出體制,將農村交通、環(huán)保、生態(tài)等公益性基礎設施建設都列入政府財政支出范圍。

試述城市總體規(guī)劃的編制內容?

城市規(guī)劃編制辦法實施細則

第二章:總體規(guī)劃

第五條 編制總體規(guī)劃需收集的基礎資料一般包括以下各項:

(一)市(縣)域基礎資料

1、市(縣)域的地形圖,圖紙比例為1/50000~1/200000;

2、自然條件:包括氣象、水文、地貌、地質、自然災害、生態(tài)環(huán)境等;

3、資源條件;

4、主要產業(yè)及工礦企業(yè)(包括鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè))狀況;

5、主要城鎮(zhèn)的分布、歷史沿革、性質、人口和用地規(guī)模、經(jīng)濟發(fā)展水平;

6、區(qū)域基礎設施狀況;

7、主要風景名勝、文物古跡、自然保護區(qū)的分布和開發(fā)利用條件;

8、三廢污染狀況;

9、土地開發(fā)利用情況;

10、國民生產總值、工農業(yè)總產值、國民收入和財政狀況;

11、有關經(jīng)濟社會發(fā)展計劃、發(fā)展戰(zhàn)略、區(qū)域規(guī)劃等方面的情況。

(二)城市基礎資料

1、近期繪制的城市地形圖,圖紙比例為1/5000~1/25000。

2、城市自然條件及歷史資料

(1)氣象資料;

(2)水文資料;

(3)地質和地震資料,包括地質質量的總體驗證和重要地質災害的評估;

(4)城市歷史資料:包括城市的歷史沿革、城址變遷、市區(qū)擴展、歷次城市規(guī)劃的成果資料等;

3、城市經(jīng)濟社會發(fā)展資料

(1)經(jīng)濟發(fā)展資料:包括歷年國民生產總值、財政收入、固定資產投資、產業(yè)結構及產值構成等;

(2)城市人口資料:包括現(xiàn)狀非農業(yè)人口、流動人口及其中暫住人口數(shù)量,人口的年齡構成、勞動構成、城市人口的自然增長和機械增長情況等;

(3)城市土地利用資料:城市規(guī)劃發(fā)展用地范圍內的土地利用現(xiàn)狀,城市用地的綜合評價;

(4)工礦企業(yè)的現(xiàn)狀及發(fā)展資料;

(5)對外交通運輸現(xiàn)狀及發(fā)展資料;

(6)各類商場、市場現(xiàn)狀和發(fā)展資料;

(7)各類倉庫、貨場現(xiàn)狀和發(fā)展資料;

(8)高等院校及中等專業(yè)學?,F(xiàn)狀和發(fā)展資料;

(9)科研、信息機構現(xiàn)狀和發(fā)展資料;

(10)行政、社會團體、經(jīng)濟、金融等機構現(xiàn)狀和發(fā)展資料;

(11)體育、文化、衛(wèi)生設施現(xiàn)狀和發(fā)展資料;

4、城市建筑及公用設施資料

(1)住宅建筑面積、建筑質量、居住水平、居住環(huán)境質量;

(2)各項公共服務設施的規(guī)模、用地面積、建筑面積、建筑質量和分布狀況;

(3)市政、公用工程設施和管網(wǎng)資料,公共交通以及客貨運量、流向等資料;

(4)園林、綠地、風景名勝、文物古跡、歷史地段等方面的資料;

(5)人防設施、各類防災設施及其他地下構筑物等的資料。

5、城市環(huán)境及其他資料

(1)環(huán)境監(jiān)測成果資料;

(2)三廢排放的數(shù)量和危害情況,城市垃圾數(shù)量、分布及處理情況;

(3)其他影響城市環(huán)境的有害因素(易燃、易爆、放射、噪聲、惡臭、震動)的分布及危害情況;

(4)地方病以及其他有害居民健康的環(huán)境資料。

(三)必要時,需收集城市相鄰地區(qū)的有關資料。

第六條 在編制城市總體規(guī)劃之前,大、中城市可根據(jù)實際需要編制總體規(guī)劃綱要,總體規(guī)劃綱要的成果為:

(一)文字說明

1、簡述城市自然、歷史、現(xiàn)狀特點;

2、分析論證城市在區(qū)域發(fā)展中的地位和作用、經(jīng)濟社會發(fā)展的目標、發(fā)展優(yōu)勢與制約因素,初步劃出城市規(guī)劃區(qū)范圍;

3、原則確定規(guī)劃期內的城市發(fā)展目標、城市性質,初步預測人口規(guī)模、用地規(guī)模;

4、提出城市用地發(fā)展方向和布局的初步方案;

5、對城市能源、水源、交通、基礎設施、防災、環(huán)境保護、重點建設等主要問題提出原則規(guī)劃意見;

6、提出制訂和實施城市規(guī)劃重要措施的意見。

(二)圖紙

1、區(qū)域城鎮(zhèn)關系示意圖:圖紙比例為1/500000~1/1000000,標明相鄰城鎮(zhèn)位置、行政區(qū)劃、重要交通設施、重要工礦區(qū)和風景名勝區(qū)。

2、城市現(xiàn)狀示意圖:圖紙比例1/25000~1/50000,標明城市主要建設用地范圍、主要干道以及重要的基礎設施。

3、城市規(guī)劃示意圖:圖紙比例1/25000~1/50000,標明城市規(guī)劃區(qū)和城市規(guī)劃建設用地大致范圍,標注各類主要建設用地、規(guī)劃主要干道、河湖水面、重要的對外交通設施。

4、其他必要的分析圖紙。

第七條 總體規(guī)劃的成果包括以下各項:

(一)城市總體規(guī)劃文本

1、前言:說明本次規(guī)劃編制的依據(jù);

2、城市規(guī)劃基本對策概述;

3、市(縣)域城鎮(zhèn)發(fā)展

(1)城鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略及總體目標;

(2)預測城市化水平;

(3)城鎮(zhèn)職能分工、發(fā)展規(guī)模等級、空間布局,重點發(fā)展城鎮(zhèn);

(4)區(qū)域性交通設施、基礎設施、環(huán)境保護、風景旅游區(qū)的總體布局;

(5)有關城鎮(zhèn)發(fā)展的技術政策。

4、城市性質,城市規(guī)劃期限,城市規(guī)劃區(qū)范圍,城市發(fā)展方針與戰(zhàn)略,城市人口現(xiàn)狀及其發(fā)展規(guī)模。

5、城市土地利用和空間布局

(1)確定人均用地和其他有關技術經(jīng)濟指標,注明現(xiàn)狀建成區(qū)面積,確定規(guī)劃建設用地范圍和面積,列出用地平衡表;

(2)城市各類用地的布局,不同區(qū)位土地使用原則及地價等級的劃分,市、區(qū)級中心及主要公共服務設施的布局;(3)重要地段的高度控制、文物古跡、歷史地段、風景名勝的保護,城市風貌和特色;

(4)舊區(qū)改建原則,用地結構調整及環(huán)境綜合整治;

(5)郊區(qū)主要鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村鎮(zhèn)居民點以及農地和副食基地的布局,禁止建設的綠色空間控制范圍。

6、城市環(huán)境質量建議指標,改善或保護環(huán)境的措施;

7、各項專業(yè)規(guī)劃,內容要求詳見第三章的規(guī)定。

8、3~5年內的近期建設規(guī)劃,包括基礎設施建設、土地開發(fā)投放、住宅建設等。

9、實施規(guī)劃的措施。

(二)城市總體規(guī)劃的主要圖紙

1、市(縣)域城鎮(zhèn)分布現(xiàn)狀圖。圖紙比例為1/50000~1/200000,標明行政區(qū)劃城鎮(zhèn)分布、交通網(wǎng)絡、主要基礎設施、主要風景旅游資源。

2、城市現(xiàn)狀圖。圖紙比例為大中城市1/10000或1/25000,小城市可用1/5000。圖紙應標明以下內容:

(1)按《城市用地分類及規(guī)劃建設用地標準》(GBJ137-90)分類畫出城市現(xiàn)狀各類用地的范圍(以大類為主,中類為輔);

(2)城市主次干道,重要對外交通、市政公用設施的位置;

(3)商務中心區(qū)及市、區(qū)級中心的位置;

(4)需要保護的風景名勝、文物古跡、歷史地段范圍;

(5)經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、高新技術開發(fā)區(qū)、出口加工區(qū)、保稅區(qū)等的范圍;

(6)園林綠化系統(tǒng)和河、湖水面;

(7)主要地名和主要街道名稱;

(8)表現(xiàn)風向、風速、污染系數(shù)的風玫瑰。

3、新建城市和城市新發(fā)展地區(qū)應繪制城市用地工程地質評價圖。圖紙比例同現(xiàn)狀圖,圖紙應標明以下內容:

(1)不同工程地質條件和地面坡度的范圍、界線、參數(shù);

(2)潛在地質災害(滑坡、崩塌、溶洞、泥石流、地下采空、地面沉降及各種不良性特殊的基土等)空間分布、強度劃分;

(3)活動性地下斷裂帶位置,地震烈度及災害異常區(qū);

(4)按防洪標準頻率繪制的洪水淹沒線;

(5)地下礦藏、地下文物埋藏范圍;

(6)城市土地質量的綜合評價,確定適宜性區(qū)劃。(包括適宜修建、不適宜修建和采取工程措施方能修建地區(qū)的范圍)。提出土地的工程控制要求。

4、市(縣)域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃圖。圖紙比例同現(xiàn)狀圖,標明行政區(qū)劃、城鎮(zhèn)體系總體布局、交通網(wǎng)絡及重要基礎設施規(guī)劃布局、主要文物古跡、風景名勝及旅游區(qū)布局。

5、城市總體規(guī)劃圖。表現(xiàn)規(guī)劃建設用地范圍內的各項規(guī)劃內容,圖紙比例同現(xiàn)狀圖。

6、郊區(qū)規(guī)劃圖。圖紙比例為1/25000~1/50000,圖紙應標明以下內容:

(1)城市規(guī)劃區(qū)范圍、界線;

(2)村鎮(zhèn)居民點、公共服務設施、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)等各項建設用地布局和控制范圍;

(3)對外交通用地及需與城市隔離的市政公用設施(水源地、危險品庫、火葬場、墓地、垃圾處理消納地等)用地的布局和控制范圍;

(4)農田、菜地、林地、園林、副食品基地和禁止建設的綠色空間的布局和控制范圍。

7、近期建設規(guī)劃圖。

8、各項專業(yè)規(guī)劃圖,詳見第三章的規(guī)定。

(三)附件

第三章:總體規(guī)劃階段的各項專業(yè)規(guī)劃

第八條

城市總體規(guī)劃中的專業(yè)規(guī)劃應包括第九條至第十九條所列各項。六度以上地震設防城市應編制抗震防災規(guī)劃。各項專業(yè)規(guī)劃要相互協(xié)調,文本和圖紙要符合本章的規(guī)定。單獨編制的各項專業(yè)規(guī)劃要符合該專業(yè)規(guī)劃的有關技術規(guī)定。

第九條 道路交通規(guī)劃

(一)文本內容

1、對外交通

(1)鐵路站、線、場用地范圍;

(2)江、海、河港口碼頭、貨場及疏港交通用地范圍;

(3)航空港用地范圍及交通聯(lián)結;

(4)市際公路、快速公路與城市交通的聯(lián)系,長途客運樞紐站的用地范圍;

(5)城市交通與市際交通的銜接。

2、城市客運與貨運

(1)公共客運交通和公交線路、站場分布;

(2)自行車交通;

(3)地鐵、輕軌線路可行性研究和建設安排;

(4)客運換乘樞紐;

(5)貨運網(wǎng)絡和貨源點布局;

(6)貨運站場和樞紐用地范圍。

3、道路系統(tǒng)

(1)各項交通預測數(shù)據(jù)的分析、評價;

(2)主次干道系統(tǒng)的布局,重要橋梁、立體交叉、快速干道、主要廣場、停車場位置;

(3)自行車、行人專用道路系統(tǒng)。

(二)圖紙內容

1、分類標繪客運、貨運、自行車、步行道路的走向;

2、主次干道走向、紅線寬度、重要交叉口形式;

3、重要廣場、停車場、公交停車場的位置和范圍;

4、鐵路線路及站場、公路及貨場、機場、港口、長途汽車站等對外交通設施的位置和用地范圍。

第十條 給水工程規(guī)劃

(一)文本內容

1、用水量標準,生產、生活、市政用水總量估算;

2、水資源供需平衡,水源地選擇,供水能力,取水方式,凈水方案,水廠制水能力;

3、輸水管網(wǎng)及配水干管布置,加壓站位置和數(shù)量;

4、水源地防護措施。

(二)圖紙內容

1、水源及水源井、泵房、水廠、貯水池位置,供水能力;

2、給水分區(qū)和規(guī)劃供水量;

3、輸配水干管走向、管徑,主要加壓站、高位水池規(guī)模及位置。

第十一條 排水工程規(guī)劃(含雨水工程與污水工程,必要時也可分開編制)。

(一)文本內容

1、排水制度;

2、劃分排水區(qū)域,估算雨水、污水總量,制定不同地區(qū)污水排放標準;

3、排水管、渠系統(tǒng)規(guī)劃布局,確定主要泵站及位置;

4、污水處理廠布局、規(guī)模、處理等級以及綜合利用的措施;

(二)圖紙內容

1、排水分區(qū)界線,匯水總面積,規(guī)劃排放總量;

2、排水管渠干線位置、走向、管徑和出口位置;

3、排水泵站和其它排水構筑物規(guī)模位置;

4、污水處理廠位置、用地范圍。

第十二條 供電工程規(guī)劃

(一)文本內容

1、用電量指標,總用電負荷,最大用電負荷、分區(qū)負荷密度;

2、供電電源選擇;

3、變電站位置、變電等級、容量,輸配電系統(tǒng)電壓等級、敷設方式;

4、高壓走廊用地范圍、防護要求。

(二)圖紙內容

1、供電電源位置、供電能力;

2、變電站位置、名稱、容量、電壓等級;

3、供電線路走向、電壓等級、敷設方式;

4、高壓走廊用地范圍、電壓等級。

第十三條 電信工程規(guī)劃

(一)文本內容

1、各項通訊設施的標準和發(fā)展規(guī)模(包括長途電話、市內電話、電報、電視臺、無線電臺及部門通訊設施);

2、郵政設施標準、服務范圍、發(fā)展目標,主要局所網(wǎng)點布置;

3、通訊線路布置、用地范圍、敷設方式;

4、通訊設施布局和用地范圍,收發(fā)訊區(qū)和微波通道的保護范圍。

(二)圖紙內容

1、各種通訊設施位置,通訊線路走向和敷設方式;

2、主要郵政設施布局;

3、收發(fā)訊區(qū)、微波通道等保護范圍。

第十四條 供熱工程規(guī)劃

(一)文本內容

1、估算供熱負荷、確定供熱方式;

2、劃分供熱區(qū)域范圍、布置熱電廠;

3、熱力網(wǎng)系統(tǒng)、敷設方式;

4、聯(lián)片集中供熱規(guī)劃。

(二)圖紙內容

1、供熱熱源位置、供熱量;

2、供熱分區(qū)、熱負荷;

3、供熱干管走向、管徑、敷設方式。

第十五條 燃氣工程規(guī)劃

(一)文本內容

1、估算燃氣消耗水平,選擇氣源,確定氣源結構;

2、確定燃氣供應規(guī)模;

3、確定輸配系統(tǒng)供氣方式、管網(wǎng)壓力等級、管網(wǎng)系統(tǒng),確定調壓站、灌瓶站、貯存站等工程設施布置。

(二)圖紙內容

1、氣源位置、供氣能力、儲氣設備容量;

2、輸配干管走向、壓力、管徑;

3、調壓站、貯存站位置和容量。

第十六條 園林綠化、文物古跡及風景名勝規(guī)劃(必要時可分別編制)

(一)文本內容

1、公共綠地指標;

2、市、區(qū)級公共綠地布置;

3、防護綠地、生產綠地位置范圍;

4、主要林蔭道布置;

5、文物古跡、歷史地段、風景名勝區(qū)保護范圍、保護控制要求。

(二)圖紙內容

1、市、區(qū)級公共綠地(公園、動物園、植物園、陵園,大于2000m2的街頭、居住區(qū)級綠地、濱河綠地、主要林蔭道)用地范圍;

2、苗圃、花圃、專業(yè)植物等綠地范圍;

3、防護林帶、林地范圍;

4、文物古跡、歷史地段、風景名勝區(qū)位置和保護范圍;

5、河湖水系范圍。

第十七條 環(huán)境衛(wèi)生設施規(guī)劃

(一)文本內容

1、環(huán)境衛(wèi)生設施設置原則和標準;

2、生活廢棄物總量,垃圾收集方式、堆放及處理,消納場所的規(guī)模及布局;

3、公共廁所布局原則、數(shù)量。

(二)圖紙應標明主要環(huán)衛(wèi)設施的布局和用地范圍,可和環(huán)境保護規(guī)劃圖合并。

第十八條 環(huán)境保護規(guī)劃

(一)文本內容

1、環(huán)境質量的規(guī)劃目標和有關污染物排放標準;

2、環(huán)境污染的防護、治理措施。

(二)圖紙

1、環(huán)境質量現(xiàn)狀評價圖:標明主要污染源分布、污染物質擴散范圍、主要污染排放單位名稱、排放濃度、有害物質指數(shù);

2、環(huán)境保護規(guī)劃圖:規(guī)劃環(huán)境標準和環(huán)境分區(qū)質量要求,治理污染的措施。

第十九條 防洪規(guī)劃

(一)文本內容

1、城市需設防地區(qū)(防江河洪水、防山洪、防海潮、防泥石流)范圍,設防等級、防洪標準;

2、防洪區(qū)段安全泄洪量;

3、設防方案,防洪堤壩走向,排洪設施位置和規(guī)模;

4、防洪設施與城市道路、公路、橋梁交叉方式;

5、排澇防潰的措施。

(二)圖紙內容

1、各類防洪工程設施(水庫、堤壩閘門、泵站、泄洪道等)位置、走向;

2、防洪設防地區(qū)范圍、洪水流向;

3、排洪設施位置、規(guī)模。

第二十條

地下空間開發(fā)利用人防規(guī)劃(必要時可分開編制)重點設防城市要編制地下空間開發(fā)利用及人防與城市建設相結合規(guī)劃,對地下防災(包括人防)設施、基礎工程設施、公共設施、交通設施、貯備設施等進行綜合規(guī)劃,統(tǒng)籌安排。

(一)文本內容

1、城市戰(zhàn)略地位概述;

2、地下空間開發(fā)利用和人防工程建設的原則和重點;

3、城市總體防護布局;

4、人防工程規(guī)劃布局;

5、交通、基礎設施的防空、防災規(guī)劃;

6、貯備設施布局。

(二)圖紙

1、城市總體防護規(guī)劃圖。圖紙比例1/5000~1/25000。標繪防護分區(qū),疏散區(qū)位置,貯備設施位置,主要疏散道路等。

2、城市人防工程建設和地下空間開發(fā)利用規(guī)劃圖。標繪各類人防工程及與城市建設相結合工程位置及范圍。

第二十一條 各級歷史文化名城要做專門的歷史文化名城保護規(guī)則。

(一)文本內容

1、歷史文化價值概述;

2、保護原則和重點;

3、總體規(guī)劃層次的保護措施:保護地區(qū)人口規(guī)??刂?,占據(jù)文物古跡風景名勝的單位的搬遷,調整用地布局改善古城功能的措施,古城規(guī)劃格局、空間形態(tài)、視覺通廊的保護;

4、確定文物古跡保護項目、劃定保護范圍和建設控制地帶、提出保護要求;

5、確定需要保護的歷史地段、劃定范圍并提出整治要求;

6、重要歷史文化遺產修整、利用、展示的規(guī)劃意見;

7、規(guī)劃實施管理的措施。

(二)圖紙

1、文物古跡、歷史地段、風景名勝分布圖。圖紙比例1/5000~1/25000,在城市現(xiàn)狀圖上標繪名稱和范圍;

2、歷史文化名城保護規(guī)劃圖。標繪各類保護控制地區(qū)的范圍,有不同保護要求的要分別表示。文物古跡、歷史街區(qū)、風景名勝及其他需保護地區(qū)的保護范圍、建設控制地帶范圍,近期實施保護修整項目的位置、范圍,古城建筑高度控制,其他保護措施示意。

城鎮(zhèn)體系規(guī)劃編制有哪些主要內容

第四章 城市規(guī)劃編制內容

第一節(jié) 城市總體規(guī)劃

第二十八條 城市總體規(guī)劃的期限一般為二十年,同時可以對城市遠景發(fā)展的空間布局提出設想。確定城市總體規(guī)劃具體期限,應當符合國家有關政策的要求。

第二十九條 總體規(guī)劃綱要應當包括下列內容:

(一)市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃綱要,內容包括:提出市域城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展戰(zhàn)略;確定生態(tài)環(huán)境、土地和水資源、能源、自然和歷史文化遺產保護等方面的綜合目標和保護要求,提出空間管制原則;預測市域總人口及城鎮(zhèn)化水平,確定各城鎮(zhèn)人口規(guī)模、職能分工、空間布局方案和建設標準;原則確定市域交通發(fā)展策略。

(二)提出城市規(guī)劃區(qū)范圍。

(三)分析城市職能、提出城市性質和發(fā)展目標。

(四)提出禁建區(qū)、限建區(qū)、適建區(qū)范圍。

(五)預測城市人口規(guī)模。

(六)研究中心城區(qū)空間增長邊界,提出建設用地規(guī)模和建設用地范圍;

(七)提出交通發(fā)展戰(zhàn)略及主要對外交通設施布局原則。

(八)提出重大基礎設施和公共服務設施的發(fā)展目標。

(九)提出建立綜合防災體系的原則和建設方針。

第三十條 市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃應當包括下列內容:

(一)提出市域城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的發(fā)展戰(zhàn)略。其中位于人口、經(jīng)濟、建設高度聚集的城鎮(zhèn)密集地區(qū)的中心城市,應當根據(jù)需要,提出與相鄰行政區(qū)域在空間發(fā)展布局、重大基礎設施和公共服務設施建設、生態(tài)環(huán)境保護、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展等方面進行協(xié)調的建議。

(二)確定生態(tài)環(huán)境、土地和水資源、能源、自然和歷史文化遺產等方面的保護與利用的綜合目標和要求,提出空間管制原則和措施。

(三)預測市域總人口及城鎮(zhèn)化水平,確定各城鎮(zhèn)人口規(guī)模、職能分工、空間布局和建設標準。

(四)提出重點城鎮(zhèn)的發(fā)展定位、用地規(guī)模和建設用地控制范圍。

(五)確定市域交通發(fā)展策略;原則確定市域交通、通訊、能源、供水、排水、防洪、垃圾處理等重大基礎設施,重要社會服務設施,危險品生產儲存設施的布局。

(六)根據(jù)城市建設、發(fā)展和資源管理的需要劃定城市規(guī)劃區(qū)。城市規(guī)劃區(qū)的范圍應當位于城市的行政管轄范圍內。

(七)提出實施規(guī)劃的措施和有關建議。

第三十一條 中心城區(qū)規(guī)劃應當包括下列內容:

(一)分析確定城市性質、職能和發(fā)展目標。

(二)預測城市人口規(guī)模。

(三)劃定禁建區(qū)、限建區(qū)、適建區(qū)和已建區(qū),并制定空間管制措施。

(四)確定村鎮(zhèn)發(fā)展與控制的原則和措施;確定需要發(fā)展、限制發(fā)展和不再保留的村莊,提出村鎮(zhèn)建設控制標準。

(五)安排建設用地、農業(yè)用地、生態(tài)用地和其它用地。

(六)研究中心城區(qū)空間增長邊界,確定建設用地規(guī)模,劃定建設用地范圍。

(七)確定建設用地的空間布局,提出土地使用強度管制區(qū)劃和相應的控制指標(建筑密度、建筑高度、容積率、人口容量等)。

(八)確定市級和區(qū)級中心的位置和規(guī)模,提出主要的公共服務設施的布局。

(九)確定交通發(fā)展戰(zhàn)略和城市公共交通的總體布局,落實公交優(yōu)先政策,確定主要對外交通設施和主要道路交通設施布局。

(十)確定綠地系統(tǒng)的發(fā)展目標及總體布局,劃定各種功能綠地的保護范圍(綠線),劃定河湖水面的保護范圍(藍線),確定岸線使用原則。

(十一)確定歷史文化保護及地方傳統(tǒng)特色保護的內容和要求,劃定歷史文化街區(qū)、歷史建筑保護范圍(紫線),確定各級文物保護單位的范圍;研究確定特色風貌保護重點區(qū)域及保護措施。

(十二)研究住房需求,確定住房政策、建設標準和居住用地布局;重點確定經(jīng)濟適用房、普通商品住房等滿足中低收入人群住房需求的居住用地布局及標準。

(十三)確定電信、供水、排水、供電、燃氣、供熱、環(huán)衛(wèi)發(fā)展目標及重大設施總體布局。

(十四)確定生態(tài)環(huán)境保護與建設目標,提出污染控制與治理措施。

(十五)確定綜合防災與公共安全保障體系,提出防洪、消防、人防、抗震、地質災害防護等規(guī)劃原則和建設方針。

(十六)劃定舊區(qū)范圍,確定舊區(qū)有機更新的原則和方法,提出改善舊區(qū)生產、生活環(huán)境的標準和要求。

(十七)提出地下空間開發(fā)利用的原則和建設方針。

(十八)確定空間發(fā)展時序,提出規(guī)劃實施步驟、措施和政策建議。

第三十二條 城市總體規(guī)劃的強制性內容包括:

(一)城市規(guī)劃區(qū)范圍。

(二)市域內應當控制開發(fā)的地域。包括:基本農田保護區(qū),風景名勝區(qū),濕地、水源保護區(qū)等生態(tài)敏感區(qū),地下礦產資源分布地區(qū)。

(三)城市建設用地。包括:規(guī)劃期限內城市建設用地的發(fā)展規(guī)模,土地使用強度管制區(qū)劃和相應的控制指標(建設用地面積、容積率、人口容量等);城市各類綠地的具體布局;城市地下空間開發(fā)布局。

(四)城市基礎設施和公共服務設施。包括:城市干道系統(tǒng)網(wǎng)絡、城市軌道交通網(wǎng)絡、交通樞紐布局;城市水源地及其保護區(qū)范圍和其他重大市政基礎設施;文化、教育、衛(wèi)生、體育等方面主要公共服務設施的布局。

(五)城市歷史文化遺產保護。包括:歷史文化保護的具體控制指標和規(guī)定;歷史文化街區(qū)、歷史建筑、重要地下文物埋藏區(qū)的具體位置和界線。

(六)生態(tài)環(huán)境保護與建設目標,污染控制與治理措施。

(七)城市防災工程。包括:城市防洪標準、防洪堤走向;城市抗震與消防疏散通道;城市人防設施布局;地質災害防護規(guī)定。

第三十三條 總體規(guī)劃綱要成果包括綱要文本、說明、相應的圖紙和研究報告。城市總體規(guī)劃的成果應當包括規(guī)劃文本、圖紙及附件(說明、研究報告和基礎資料等)。在規(guī)劃文本中應當明確表述規(guī)劃的強制性內容。

第三十四條 城市總體規(guī)劃應當明確綜合交通、環(huán)境保護、商業(yè)網(wǎng)點、醫(yī)療衛(wèi)生、綠地系統(tǒng)、河湖水系、歷史文化名城保護、地下空間、基礎設施、綜合防災等專項規(guī)劃的原則。編制各類專項規(guī)劃,應當依據(jù)城市總體規(guī)劃。

第二節(jié) 城市近期建設規(guī)劃

第三十五條 近期建設規(guī)劃的期限原則上應當與城市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃的年限一致,并不得違背城市總體規(guī)劃的強制性內容。近期建設規(guī)劃到期時,應當依據(jù)城市總體規(guī)劃組織編制新的近期建設規(guī)劃。

第三十六條 近期建設規(guī)劃的內容應當包括:

(一)確定近期人口和建設用地規(guī)模,確定近期建設用地范圍和布局。

(二)確定近期交通發(fā)展策略,確定主要對外交通設施和主要道路交通設施布局;

(三)確定各項基礎設施、公共服務和公益設施的建設規(guī)模和選址。

(四)確定近期居住用地安排和布局;

(五)確定歷史文化名城、歷史文化街區(qū)、風景名勝區(qū)等的保護措施,城市河湖水系、綠化、環(huán)境等保護、整治和建設措施。

(六)確定控制和引導城市近期發(fā)展的原則和措施。

第三十七條 近期建設規(guī)劃的成果應當包括規(guī)劃文本、圖紙,以及包括相應說明的附件。在規(guī)劃文本中應當明確表達規(guī)劃的強制性內容。

第三節(jié) 城市分區(qū)規(guī)劃

第三十八條 編制分區(qū)規(guī)劃,應當綜合考慮城市總體規(guī)劃確定的城市布局、片區(qū)特征、河流道路等自然和人工界限,結合城市行政區(qū)劃,劃定分區(qū)的范圍界限。

第三十九條 分區(qū)規(guī)劃應當包括下列內容:

(一)確定分區(qū)的空間布局、功能分區(qū)、土地使用性質和居住人口分布。

(二)確定綠地系統(tǒng)、河湖水面、供電高壓線走廊、對外交通設施用地界線和風景名勝區(qū)、文物古跡、歷史文化街區(qū)的保護范圍,提出空間形態(tài)的保護要求。

(三)確定市、區(qū)、居住區(qū)級公共服務設施的分布、用地范圍和控制原則;

(四)確定主要市政公用設施的位置、控制范圍和工程干管的線路位置、管徑,進行管線綜合。

(五)確定城市干道的紅線位置、斷面、控制點座標和標高,確定支路的走向、寬度,確定主要交叉口、廣場、公交站場、交通樞紐等交通設施的位置和規(guī)模,確定軌道交通線路走向及控制范圍,確定主要停車場規(guī)模與布局。

第四十條 分區(qū)規(guī)劃的成果應當包括規(guī)劃文本、圖件,以及包括相應說明的附件。

第四節(jié) 詳細規(guī)劃

第四十一條 控制性詳細規(guī)劃應當包括下列內容:

(一)確定規(guī)劃范圍內不同性質用地的界線,確定各類用地內適建,不適建或者有條件地允許建設的建筑類型。

(二)確定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標;確定公共設施配套要求、交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離等要求。

(三)提出各地塊的建筑體量、體型、色彩等城市設計指導原則;

(四)根據(jù)交通需求分析,確定地塊出入口位置、停車泊位、公共交通場站用地范圍和站點位置、步行交通以及其它交通設施。規(guī)定各級道路的紅線、斷面、交叉口形式及渠化措施、控制點坐標和標高。

(五)根據(jù)規(guī)劃建設容量,確定市政工程管線位置、管徑和工程設施的用地界線,進行管線綜合。確定地下空間開發(fā)利用具體要求。

(六)制定相應的土地使用與建筑管理規(guī)定。

第四十二條 控制性詳細規(guī)劃確定的各地塊的主要用途、建筑密度、建筑高度、容積率、綠地率、基礎設施和公共服務設施配套規(guī)定應當作為強制性內容。

第四十三條 修建性詳細規(guī)劃應當包括下列內容:

(一)建設條件分析及綜合技術經(jīng)濟論證。

(二)建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設計,布置總平面圖。

(三)對住宅、醫(yī)院、學校和托幼等建筑進行日照分析。

(四)根據(jù)交通影響分析,提出交通組織方案和設計。

(五)市政工程管線規(guī)劃設計和管線綜合。

(六)豎向規(guī)劃設計。

(七)估算工程量、拆遷量和總造價,分析投資效益。

第四十四條 控制性詳細規(guī)劃成果應當包括規(guī)劃文本、圖件和附件。圖件由圖紙和圖則兩部分組成,規(guī)劃說明、基礎資料和研究報告收入附件。修建性詳細規(guī)劃成果應當包括規(guī)劃說明書、圖紙。