城鄉(xiāng)規(guī)劃的作用
一 強(qiáng)調(diào)城鄉(xiāng)綜合規(guī)劃
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《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》最重要的改變是更加注重城鄉(xiāng)統(tǒng)籌。它不僅包括城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃,也包括鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃,這意味著城鄉(xiāng)二元的體系被打破,城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)入一體化的新時(shí)代。
該法的頒布標(biāo)志著城市與鄉(xiāng)村的關(guān)系不再停留在政府政策上,而是從法律意義上給予了城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展思想的定位。
在具體內(nèi)容上,《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》對(duì)城鄉(xiāng)管理的強(qiáng)化很大程度上反映在協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)規(guī)劃布局上。
城鄉(xiāng)空間布局對(duì)于城市規(guī)劃,是最核心的內(nèi)容。如何理解呢?以一座城市規(guī)劃為例。其規(guī)模比較大,周邊有山有水,城市只是中間的平原部分,山水及周邊土地不屬于城市范圍。按照舊的城市規(guī)劃法,城市規(guī)劃考慮的只是城市邊界內(nèi)的規(guī)劃范圍,城市之外的區(qū)域,即使是近鄰的區(qū)域也是規(guī)劃法覆蓋不到的,城市之外區(qū)域執(zhí)行的是國務(wù)院村鎮(zhèn)建設(shè)管理?xiàng)l例,所以城鄉(xiāng)規(guī)劃被人為分割成兩層,即二元化。但是城市并不是孤立存在的。新的城鄉(xiāng)規(guī)劃法實(shí)施后,城與鄉(xiāng)的邊界范圍就模糊了。按照城市規(guī)劃法規(guī)定,大城市是指城市和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口50萬以上的城市。農(nóng)村人口不作為確定城市規(guī)模的指標(biāo)。例如一個(gè)市有500萬人,城區(qū)人口只有50萬,按舊法的概念它就只能算作中等城市,但就新法而言這樣的城市就是大城市了。兩部法律完全是不一樣的概念。城鄉(xiāng)規(guī)劃法取消了城市邊界的界定,也就取消了農(nóng)業(yè)人口和非農(nóng)業(yè)人口的界限,以后將會(huì)有戶籍等相關(guān)適應(yīng)法規(guī)和配套政策陸續(xù)出臺(tái)。因此,這種影響將是根本性的。。
二 將人居環(huán)境建設(shè)作為目的之一
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》與《城市規(guī)劃法》相比,另外一個(gè)最重要的變化是把人居環(huán)境建設(shè)提升到法律的高度。
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第1條明確規(guī)定:“為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理,協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局,改善人居環(huán)境,促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展,制定本法”。這不僅僅是增加了幾個(gè)字那么簡(jiǎn)單,而是將過去的實(shí)體空間規(guī)劃提升到以人為本的居住環(huán)境建設(shè)層面。
而且由此可以明確,改善人居環(huán)境已經(jīng)成為《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的重要立法目的之一,其重要法律地位得以確立。而且,還明確規(guī)定了一點(diǎn),改善人居環(huán)境的工作是由城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門來做,這是非常本質(zhì)的改變。也可以理解為人居環(huán)境建設(shè)已變成了政府的責(zé)任。
在具體要求上,城鄉(xiāng)規(guī)劃符改變了城市規(guī)劃法為規(guī)劃編制而規(guī)劃的指導(dǎo)思想,強(qiáng)調(diào)城鄉(xiāng)規(guī)劃要與經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境等協(xié)調(diào)發(fā)展融合在一起,這也為建設(shè)和諧人居環(huán)境提供了一個(gè)良好的契機(jī)。簡(jiǎn)單的說,以前的城市規(guī)劃法是擺在那里讓有關(guān)部門去執(zhí)行,現(xiàn)在的城鄉(xiāng)規(guī)劃法在內(nèi)容上是互動(dòng)的,城鄉(xiāng)規(guī)劃“紙上畫畫,墻上掛掛”的被動(dòng)局面將得到改變。城鄉(xiāng)規(guī)劃法遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則,將自然與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)作為城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容,并提出了保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌等要求。
當(dāng)然,城市建設(shè)有一定的周期,城鄉(xiāng)規(guī)劃法對(duì)人居環(huán)境的影響不會(huì)立竿見影,真正發(fā)生變化應(yīng)該是實(shí)施一段時(shí)間之后。
三 為城市未來的發(fā)展掃除了障礙,提供了更大的空間
原有的《城市規(guī)劃法》為新區(qū)開發(fā)和舊城改造專設(shè)了一章(見第三章),對(duì)新區(qū)開發(fā)作了專門的規(guī)定?;仡櫸覈_發(fā)區(qū)的建設(shè)歷程,我認(rèn)為這也是起到積極作用的,在當(dāng)時(shí)需要以經(jīng)濟(jì)發(fā)展為龍頭帶動(dòng)城市的發(fā)展,以經(jīng)濟(jì)發(fā)展為核心。但是,經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)最大的失敗就是浪費(fèi)了土地?,F(xiàn)在土地是最寶貴的資源,18億畝生存底線已經(jīng)比較接近。
而新法取消了這一內(nèi)容,明確||地規(guī)定城市規(guī)劃區(qū)范圍之外,不得設(shè)立各類城市開發(fā)區(qū)和城市新區(qū)。顯然,取消此項(xiàng)有三大作用。首先,有助于城市規(guī)模的健康發(fā)展。新區(qū)開發(fā)與舊城改造結(jié)合得不好,也不能成為一種城市發(fā)展的主流模式。其次,這樣做有助于節(jié)約土地,對(duì)于增加城市的活力會(huì)有幫助。開發(fā)區(qū)占地多,生活設(shè)施不完善,缺乏活力。第三,有助于城市復(fù)合發(fā)展。
在城市性質(zhì)的界定上,新法做出了一個(gè)極有利于城市發(fā)展的決定。按照《城市規(guī)劃法》第19條規(guī)定,城市規(guī)劃編制時(shí)首先要對(duì)城市性質(zhì)進(jìn)行明確定位,繼而對(duì)城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整產(chǎn)生影響。而隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展的多樣化和交叉化,實(shí)際上產(chǎn)業(yè)發(fā)展越來越難以明確定性,比如IBM作為計(jì)算機(jī)生產(chǎn)是屬于第二產(chǎn)業(yè),而作為電子綜合服務(wù)的提供商則是第三產(chǎn)業(yè)范疇。在新的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》中,不對(duì)城市性質(zhì)作清晰的規(guī)定,這將對(duì)城市未來的發(fā)展預(yù)留了更大的彈性空間。
四 強(qiáng)化監(jiān)督職能,政府將對(duì)城市建設(shè)和房產(chǎn)開發(fā)的調(diào)控將更有力
關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施內(nèi)容,原來在《城市規(guī)劃法》中只有11條,不到1頁篇幅,新法則設(shè)置了專門章節(jié),包括18條內(nèi)容,占到2頁半篇幅,內(nèi)容非常充實(shí)。為什么增加了這么多內(nèi)容呢?以前的城市規(guī)劃法對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)土地要素控制不是很嚴(yán),現(xiàn)在城鄉(xiāng)規(guī)劃法對(duì)各個(gè)程序,比如選址許可證、工程規(guī)劃許可證的程序都有了非常明確的要求,包括鄉(xiāng)村的建設(shè)規(guī)劃許可證,城鄉(xiāng)建設(shè)的全過程都有具體的要求和規(guī)范,沒有空白點(diǎn)。此外,各個(gè)城市制定細(xì)則,沒有統(tǒng)一,現(xiàn)在也都有了明確|| 的標(biāo)準(zhǔn)。這樣將有助于政府主導(dǎo)城市發(fā)展的規(guī)模、方向、速度,調(diào)控城市建設(shè)和房地產(chǎn)開發(fā)。
由于以前不是特別清晰的監(jiān)督制度,原來的規(guī)劃與市場(chǎng)結(jié)合得很弱,導(dǎo)致城市規(guī)劃滯后于開發(fā),現(xiàn)在提了很多具體的要求了,更加有法可依了,有助于城市以規(guī)劃為龍頭引領(lǐng)城市發(fā)展。這是一種巨大的進(jìn)步。
為什么要編制城鄉(xiāng)規(guī)劃
為了協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局,改善人居環(huán)境,促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展??h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的實(shí)際,在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃中合理確定城市、鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)模、步驟和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃,應(yīng)當(dāng)遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則,改善生態(tài)環(huán)境,促進(jìn)資源、能源節(jié)約和綜合利用,保護(hù)耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn),保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌,防止污染和其他公害,并符合區(qū)域人口發(fā)展、國防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。
城市規(guī)劃的作用
要建設(shè)好城市,必須有一個(gè)統(tǒng)一的、科學(xué)的城市規(guī)劃,并嚴(yán)格按照規(guī)劃來進(jìn)行建設(shè)。城市規(guī)劃是一項(xiàng)系統(tǒng)性、科學(xué)性,政策性和區(qū)域性很強(qiáng)的工作。它要預(yù)見并合理地確定城市的發(fā)展方向、規(guī)模和布局,作好環(huán)境預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià),協(xié)調(diào)各方面在發(fā)展中的關(guān)系,統(tǒng)籌安排各項(xiàng)建設(shè),使整個(gè)城市的建設(shè)和發(fā)展,達(dá)到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、“骨肉”協(xié)調(diào)、環(huán)境優(yōu)美的綜合效果,為城市人民的居住、勞動(dòng)、學(xué)習(xí)、交通、休息以及各種社會(huì)活動(dòng)創(chuàng)造良好條件。
城市規(guī)劃又叫都市計(jì)劃或都市規(guī)劃,是指對(duì)城市的空間和實(shí)體發(fā)展進(jìn)行的預(yù)先考慮。其對(duì)象偏重于城市的物質(zhì)形態(tài)部分,涉及城市中產(chǎn)業(yè)的區(qū)域布局、建筑物的區(qū)域布局、道路及運(yùn)輸設(shè)施的設(shè)置、城市工程的安排等。
中國古代城市規(guī)劃的知識(shí)組成的基礎(chǔ)是古代哲學(xué),糅合了儒、道、法等各家思想,最鮮明的一點(diǎn)是講求天人合一,道法自然。
一、宏觀經(jīng)濟(jì)條件調(diào)控的手段
在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下,城市建設(shè)的展開在相當(dāng)程度上需要依靠市場(chǎng)機(jī)制的運(yùn)作,但純粹的市場(chǎng)機(jī)制運(yùn)作會(huì)出現(xiàn)“市場(chǎng)失效”的現(xiàn)象,這已有大量的經(jīng)濟(jì)學(xué)研究予以了論證。因此需要政府對(duì)市場(chǎng)的運(yùn)行進(jìn)行干預(yù),這種干預(yù)的手段是多樣的,既有財(cái)政方面的(如貨幣投放、稅收、財(cái)政采購等),也有行政方面的(如行政命令、政府投資等),而城市規(guī)劃則通過對(duì)城市土地和空間使用配置的調(diào)控,來對(duì)城市建設(shè)和發(fā)展中的市場(chǎng)行為進(jìn)行干預(yù),從而保證城市的有序發(fā)展。
城市的建設(shè)和發(fā)展之所以需要干預(yù),關(guān)鍵在于各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)和土地使用活動(dòng)具有極強(qiáng)的外部性,在各項(xiàng)建設(shè)中,私人開發(fā)往往將外部經(jīng)濟(jì)性利用到極致,而將自身產(chǎn)生的外部不經(jīng)濟(jì)性推給了社會(huì),從而使周邊地區(qū)受到不利影響。通常情況下,外部不經(jīng)濟(jì)性是由經(jīng)濟(jì)活動(dòng)本身所產(chǎn)生,并且對(duì)活動(dòng)本身并不構(gòu)成危害,甚至是其活動(dòng)效率提高所直接產(chǎn)生的,在沒有外在干預(yù)的情況下,活動(dòng)者為了自身的收益而不斷提高活動(dòng)的效率,從而產(chǎn)生更多的外部不經(jīng)濟(jì)性,由此而產(chǎn)生的矛盾和利益關(guān)系是市場(chǎng)本身所無法進(jìn)行調(diào)整的。因此,就需要公共部門對(duì)各類開發(fā)進(jìn)行管制,從而使新的開發(fā)建設(shè)避免對(duì)周圍地區(qū)帶來負(fù)面影響,從而保證整體利益。
二、保障社會(huì)公共利益
城市是人口高度集聚的地區(qū),當(dāng)大量的人口生活在一個(gè)相對(duì)狹小的地區(qū)時(shí),就形成了一些共同利益要求,比如重組的公共設(shè)施(如學(xué)校、公園、游憩場(chǎng)所等)、公共安全、公共衛(wèi)生,舒適的生活環(huán)境等,同時(shí)還涉及自然資源和生態(tài)環(huán)境的保護(hù)、歷史文化的保護(hù)等等。這些內(nèi)容在經(jīng)濟(jì)學(xué)中通常都可稱為“公共物品”,由于公共物品具有“非排他性”和“非競(jìng)爭(zhēng)性”的特征,即這些物品社會(huì)上的每一個(gè)人都能使用,而且都能從使用中獲益,因此對(duì)于這些物品的提供者來說就不可能獲得直接的收益,這就與追求最大利益的市場(chǎng)原則不一致。因此,在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的運(yùn)作中,市場(chǎng)不可能自覺地提供公共物品。這就要求政府的干預(yù),這是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制中政府干預(yù)的基礎(chǔ)之一。
城市規(guī)劃通過對(duì)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、自然環(huán)境等的分析,結(jié)合未來發(fā)展的安排,從社會(huì)需要角度對(duì)各類公共設(shè)施進(jìn)行安排,并通過土地使用的安排為公共利益的實(shí)現(xiàn)提供了基礎(chǔ),通過開放控制保障公共利益不受損害。比如,根據(jù)人口的分布等進(jìn)行學(xué)校、公園、游憩場(chǎng)所以及基礎(chǔ)設(shè)施等的布局,滿足居民的生活需要并且使用方便,創(chuàng)造適宜的居住環(huán)境質(zhì)量,同時(shí)能使設(shè)施的運(yùn)營相對(duì)比較經(jīng)濟(jì)、節(jié)約公共投資等。同時(shí),在城市規(guī)劃實(shí)施過程中,保證各項(xiàng)公共設(shè)施與周邊的建設(shè)相協(xié)同。
對(duì)于自然資源、生態(tài)環(huán)境和歷史文化遺產(chǎn)以及自然災(zāi)害易發(fā)地區(qū)等,通過空間管制等手段予以保護(hù)和控制,使這些資源能夠得到有效保護(hù),使公眾免受地質(zhì)災(zāi)害的損害。
三、協(xié)調(diào)社會(huì)利益,維護(hù)公平
社會(huì)利益涉及多方面,就城市規(guī)劃的作用而言,主要是指由土地和空間使用所產(chǎn)生的社會(huì)利益之間的協(xié)調(diào)。就此而論,社會(huì)利益的協(xié)調(diào)也涉及許多方面。
首先,城市是一個(gè)多元的復(fù)合型社會(huì),而且又是不同類型人群高度聚集的地區(qū),各個(gè)群體為了自身的生存和發(fā)展都希望謀求最適合自己、對(duì)自己最為有利的發(fā)展空間,因此也就必然會(huì)出現(xiàn)相互之間的競(jìng)爭(zhēng),這就需要有調(diào)停者來處理相關(guān)的競(jìng)爭(zhēng)性事務(wù)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下,政府就擔(dān)當(dāng)著這樣的責(zé)任。
其次,通過開發(fā)控制的方式,協(xié)調(diào)特定的建設(shè)項(xiàng)目與周邊建設(shè)和使用之間的利益關(guān)系。
四、改善人居環(huán)境
人居環(huán)境涉及許多方面,既包括城市與區(qū)域的關(guān)系、城鄉(xiāng)關(guān)系、各類聚居區(qū)(城市、鎮(zhèn)、村莊)與自然環(huán)境之間的關(guān)系,也涉及城市與城市之間的關(guān)系,同時(shí)還涉及各級(jí)聚居點(diǎn)內(nèi)部的各類要素之間的相互關(guān)系。城市規(guī)劃綜合考慮社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境發(fā)展各個(gè)方面,從城市與區(qū)域等方面入手,合理布局各項(xiàng)生產(chǎn)和生活設(shè)施,完善各項(xiàng)配套,使城市的各個(gè)發(fā)展要素在未來發(fā)展過程中相互協(xié)調(diào),滿足生產(chǎn)和生活各個(gè)方面的需要,提高城鄉(xiāng)環(huán)境的品質(zhì),為未來的建設(shè)活動(dòng)提供統(tǒng)一的框架。同時(shí)從社會(huì)公共利益的角度實(shí)行空間管制,保障公共安全,保護(hù)自然和歷史文化資源,建構(gòu)高質(zhì)量的、有序的、可持續(xù)的發(fā)展框架和行動(dòng)綱領(lǐng)。
什么是城規(guī)劃,城市規(guī)劃的作用是什么?
一、簡(jiǎn)介
"城市規(guī)劃"是研究城市的未來發(fā)展、城市的合理布局和綜合安排城市各項(xiàng)工程建設(shè)的綜合部署,是一定時(shí)期內(nèi)城市發(fā)展的藍(lán)圖,是城市管理的重要組成部分,是城市建設(shè)和管理的依據(jù),也是城市規(guī)劃、城市建設(shè)、城市運(yùn)行三個(gè)階段管理的前提。
二、作用
(1)宏觀經(jīng)濟(jì)條件調(diào)控的手段
在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下,城市建設(shè)的展開在相當(dāng)程度上需要依靠市場(chǎng)機(jī)制的運(yùn)作,但純粹的市場(chǎng)機(jī)制運(yùn)作會(huì)出現(xiàn)“市場(chǎng)失效”的現(xiàn)象,這已有大量的經(jīng)濟(jì)學(xué)研究予以了論證。因此需要政府對(duì)市場(chǎng)的運(yùn)行進(jìn)行干預(yù),這種干預(yù)的手段是多樣的,既有財(cái)政方面的(如貨幣投放、稅收、財(cái)政采購等),也有行政方面的(如行政命令、政府投資等),而城市規(guī)劃則通過對(duì)城市土地和空間使用配置的調(diào)控,來對(duì)城市建設(shè)和發(fā)展中的市場(chǎng)行為進(jìn)行干預(yù),從而保證城市的有序發(fā)展。
(2)保障社會(huì)公共利益
城市是人口高度集聚的地區(qū),當(dāng)大量的人口生活在一個(gè)相對(duì)狹小的地區(qū)時(shí),就形成了一些共同利益要求,比如重組的公共設(shè)施(如學(xué)校、公園、游憩場(chǎng)所等)、公共安全、公共衛(wèi)生,舒適的生活環(huán)境等,同時(shí)還涉及自然資源和生態(tài)環(huán)境的保護(hù)、歷史文化的保護(hù)等等。這些內(nèi)容在經(jīng)濟(jì)學(xué)中通常都可稱為“公共物品”,由于公共物品具有“非排他性”和“非競(jìng)爭(zhēng)性”的特征,即這些物品社會(huì)上的每一個(gè)人都能使用,而且都能從使用中獲益,因此對(duì)于這些物品的提供者來說就不可能獲得直接的收益,這就與追求最大利益的市場(chǎng)原則不一致。因此,在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的運(yùn)作中,市場(chǎng)不可能自覺地提供公共物品。這就要求政府的干預(yù),這是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制中政府干預(yù)的基礎(chǔ)之一。
(3)協(xié)調(diào)社會(huì)利益,維護(hù)公平
社會(huì)利益涉及多方面,就城市規(guī)劃的作用而言,主要是指由土地和空間使用所產(chǎn)生的社會(huì)利益之間的協(xié)調(diào)。就此而論,社會(huì)利益的協(xié)調(diào)也涉及許多方面。
首先,城市是一個(gè)多元的復(fù)合型社會(huì),而且又是不同類型人群高度聚集的地區(qū),各個(gè)群體為了自身的生存和發(fā)展都希望謀求最適合自己、對(duì)自己最為有利的發(fā)展空間,因此也就必然會(huì)出現(xiàn)相互之間的競(jìng)爭(zhēng),這就需要有調(diào)停者來處理相關(guān)的競(jìng)爭(zhēng)性事務(wù)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下,政府就擔(dān)當(dāng)著這樣的責(zé)任。
其次,通過開發(fā)控制的方式,協(xié)調(diào)特定的建設(shè)項(xiàng)目與周邊建設(shè)和使用之間的利益關(guān)系。
(4)改善人居環(huán)境
人居環(huán)境涉及許多方面,既包括城市與區(qū)域的關(guān)系、城鄉(xiāng)關(guān)系、各類聚居區(qū)(城市、鎮(zhèn)、村莊)與自然環(huán)境之間的關(guān)系,也涉及城市與城市之間的關(guān)系,同時(shí)還涉及各級(jí)聚居點(diǎn)內(nèi)部的各類要素之間的相互關(guān)系。城市規(guī)劃綜合考慮社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境發(fā)展各個(gè)方面,從城市與區(qū)域等方面入手,合理布局各項(xiàng)生產(chǎn)和生活設(shè)施,完善各項(xiàng)配套,使城市的各個(gè)發(fā)展要素在未來發(fā)展過程中相互協(xié)調(diào),滿足生產(chǎn)和生活各個(gè)方面的需要,提高城鄉(xiāng)環(huán)境的品質(zhì),為未來的建設(shè)活動(dòng)提供統(tǒng)一的框架。同時(shí)從社會(huì)公共利益的角度實(shí)行空間管制,保障公共安全,保護(hù)自然和歷史文化資源,建構(gòu)高質(zhì)量的、有序的、可持續(xù)的發(fā)展框架和行動(dòng)綱領(lǐng)。