新鄉(xiāng)市人民政府關(guān)于調(diào)整建筑工程城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費收取標(biāo)準(zhǔn)的通知

新鄉(xiāng)市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費征收管理辦法

第一條 為規(guī)范城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(以下簡稱城市配套費)的征收、使用和管理,促進(jìn)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),根據(jù)省政府常務(wù)會議紀(jì)要〔2007〕21號和原國家計委、財政部《關(guān)于全面整頓住房建設(shè)收費取消部分收費項目的通知》(計價格〔2001〕585號)文件精神,結(jié)合本市實際,制定本辦法。

第二條 城市配套費是指按城市總體規(guī)劃要求,為籌集城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金所收取的費用。

第三條 凡在本市新建、擴(kuò)建和改建建設(shè)項目(含臨時建設(shè)項目)的單位和個人,均應(yīng)按照本辦法繳納城市配套費。

第四條 市政府委托市城鄉(xiāng)規(guī)劃局負(fù)責(zé)市區(qū)范圍內(nèi)的城市配套費的征收。各縣(市)人民政府開征城市配套費,應(yīng)向市人民政府提出申請,經(jīng)批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第五條 城市配套費按建設(shè)項目的建筑面積計征,征收標(biāo)準(zhǔn)為每平方米120元。

對沒有供熱、供氣配套設(shè)施的建設(shè)項目或只有供熱或供氣一種配套設(shè)施的建設(shè)項目,按城市配套費資金分配比例,扣減供熱、供氣部分后的標(biāo)準(zhǔn)征收。其中:

(一)新建、擴(kuò)建和改建的各類建設(shè)項目,按建筑面積征收。

(二)原享受減免城市配套費優(yōu)惠政策的建設(shè)項目若發(fā)生用途改變,按改變用途后建設(shè)項目的建筑面積征收。

(三)經(jīng)行政執(zhí)法部門處罰后予以保留的違章建設(shè)項目,應(yīng)當(dāng)按規(guī)定補(bǔ)繳城市配套費。

第六條 城市配套費是政府征收后用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的專項資金,本著征收與建設(shè)項目審批程序相結(jié)合的原則,建設(shè)單位或個人在辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》時,應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納城市配套費。

第七條 城市配套費減免優(yōu)惠政策及減免申報審批程序。

(一)凡屬國家、省人民政府文件規(guī)定減免的建設(shè)項目,按國家、省人民政府的規(guī)定執(zhí)行。

(二)減免申報審批程序:

1.凡屬國家、省人民政府文件規(guī)定減免的建設(shè)項目,由建設(shè)單位和個人提出申請,經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局提出審核意見后報市規(guī)劃委員會審定。

2.其城鄉(xiāng)規(guī)劃編制收費標(biāo)準(zhǔn)他建設(shè)項目原則不予免繳。個別因特殊情況而申請減繳城市配套費的建設(shè)項目,由市城鄉(xiāng)規(guī)劃局提出意見后報市規(guī)劃委員會研究決定。

3.市城鄉(xiāng)規(guī)劃局依據(jù)市規(guī)劃委員會會議紀(jì)要辦理減免手續(xù)。

第八條 市城鄉(xiāng)規(guī)劃局征收城市配套費,應(yīng)按規(guī)定到同級價格主管部門辦理《收費許可證》,公開收費項目和收費標(biāo)準(zhǔn)。

第九條 市城鄉(xiāng)規(guī)劃局收取城市配套費,應(yīng)使用省財政廳統(tǒng)一監(jiān)制的行政事業(yè)性收費票據(jù),所征收的資金納入財政專戶,實行“收支兩條線”管理。

第十條 建設(shè)項目繳納的城市配套費,應(yīng)計入建設(shè)工程造價。商品房項目,應(yīng)計入房屋銷售價格,開發(fā)商不得在房價外向購房者另行加收。

第十一條 燃?xì)夤?、熱力公司憑繳納城市配套費收據(jù)辦理入網(wǎng)手續(xù)。對未繳、少繳城市配套費而申請入網(wǎng)的項目,應(yīng)通知其按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳城市配套費。

第十二條 本辦法實施前,項目辦理下列手續(xù)之一的,仍按《新鄉(xiāng)市人民政府關(guān)于調(diào)整建筑工程城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費收取標(biāo)準(zhǔn)的通知》(新政〔2004〕50號)規(guī)定征收或補(bǔ)繳。

(一)已依法取得土地使用權(quán)證(包括:已取得國有土地劃撥決定書或已簽訂國有土地建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書以及已簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同)的建設(shè)項目。

(二)規(guī)劃方案已經(jīng)過市規(guī)劃委員會或市城鄉(xiāng)規(guī)劃局項目審批委員會審查的建設(shè)項目。

第十三條 建設(shè)單位或個人未按本辦法第六條、第十一條規(guī)定繳納城市配套費,應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)予以補(bǔ)繳。逾期未補(bǔ)繳的由市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門予以追繳。

第十四條 發(fā)展改革、財政和審計部門應(yīng)加強(qiáng)對城市配套費征收、使用和管理的監(jiān)督檢查,建立健全規(guī)章制度,保證城市配套費專項用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

第十五條 市城鄉(xiāng)規(guī)劃局要嚴(yán)格按規(guī)定的收費范圍、標(biāo)準(zhǔn)、程序收取城市配套費,不得隨意提高或降低收費標(biāo)準(zhǔn)、自立收費項目、擴(kuò)大或縮小收費范圍。違反本辦法規(guī)定,擅自批準(zhǔn)減免、緩繳城市配套費,或不經(jīng)辦理繳費手續(xù)擅自發(fā)放《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的,對有關(guān)人員給予行政處分,構(gòu)成犯罪的依法追究其刑事責(zé)任。

第十六條 按本辦法開征城市配套費后,取消對建設(shè)項目收取的“建設(shè)工程城市設(shè)施配套費”、“綠化費”及“集中供熱入網(wǎng)費、煤氣使用權(quán)費和安裝費”等配套性收費。收取的城市配套費資金,用于產(chǎn)業(yè)化運作的熱力、天然氣配套資金分配比例另行規(guī)定。

第十七條 本辦法自2008年8月1日起施行。本市以前發(fā)布的其城鄉(xiāng)規(guī)劃編制收費標(biāo)準(zhǔn)他相關(guān)規(guī)定,與本辦法不一致的,按本辦法執(zhí)行。

《銅梁縣人民政府關(guān)于調(diào)整城市建設(shè)配套費征收標(biāo)準(zhǔn)的通知》（銅府〔2007〕151號）文件

新鄉(xiāng)市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費征收管理辦法

首先對規(guī)范城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費（以下簡稱城市配套費）的使用和管理，促進(jìn)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，根據(jù)省委，省政府常務(wù)會議的會議紀(jì)要，該文件[2007] 21號和原國家計委，財政部關(guān)于取消部分收費大修住房建設(shè)的精神（總價格[2001] 585號）??，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

城市配套費是城市總體規(guī)劃的要求，所收取的費用，以籌集資金用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

第三個新的城市，擴(kuò)建和改建的建設(shè)項目（包括臨時建設(shè)項目）的單位和個人應(yīng)當(dāng)繳納城市配套費按照這種方法。

條市政府委托市城鄉(xiāng)規(guī)劃局是負(fù)責(zé)全市市區(qū)范圍內(nèi)的配套收費。人民政府，縣（市）征收城市配套費，申請應(yīng)提交市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

條城市配套費按建筑面積的建設(shè)項目，在每平方米120元的標(biāo)準(zhǔn)收取。

配套費，城市的資金分配比例，扣除部分加熱，燃?xì)饧訜?，供氣配套設(shè)施建設(shè)項目或只加熱或空氣供應(yīng)配套設(shè)施建設(shè)項目后的標(biāo)準(zhǔn)征收。包括：

（一）新建，擴(kuò)建和改建的各類建設(shè)項目，建筑面積征收。

（b）原享受的情況下改變用途，建設(shè)項目減免城市配套費優(yōu)惠征收的建筑面積城鄉(xiāng)規(guī)劃編制收費標(biāo)準(zhǔn)？改變用途后建設(shè)項目。

（三）被處罰保留的違法建設(shè)項目，由行政執(zhí)法部門，城市需要支付配套費。

第六城市配套費的征收專項資金，用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相結(jié)合的原則，精神的收集和建設(shè)項目審批過程中，建設(shè)單位或者個人在建設(shè)項目的過程中，城市規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)要求支付配套費。

第七城市配套費減免的優(yōu)惠政策和減免審批程序。

（一）在國家，省級人民政府文件規(guī)定減免的建設(shè)項目，實行人民政府的規(guī)定，在國家，省。

（二）減免審批程序：

1。，施工單位和個人申請國家，省人民政府文件救濟(jì)的建設(shè)項目，由城鄉(xiāng)規(guī)劃的審核意見局報市規(guī)劃委員會的批準(zhǔn)。

2。其城鄉(xiāng)規(guī)劃編制收費標(biāo)準(zhǔn)他建設(shè)項目原則不能免除。個別建設(shè)項目，因特殊情況申請少交城市配套費的報告說，在城市規(guī)劃委員會的決定，市城鄉(xiāng)規(guī)劃局的意見后。

3。城鄉(xiāng)規(guī)劃局根據(jù)城市規(guī)劃委員會申請救濟(jì)程序的會議的會議紀(jì)要。

征收第八城鄉(xiāng)規(guī)劃局，在同級別的城市配套費，物價部門應(yīng)要求申請收費許可證“公開收費標(biāo)準(zhǔn)和收費。的

第九條城市城鄉(xiāng)規(guī)劃局收取城市配套費，行政事業(yè)性收費，應(yīng)是省財政廳統(tǒng)一監(jiān)制的財務(wù)票據(jù)，征收的資金納入財政專戶，實行“收支兩條線”管理的，

城市建設(shè)配套費支付10，應(yīng)包括在建工程的成本。房地產(chǎn)項目中應(yīng)包括房屋銷售價格，開發(fā)商不得在房價外向購房者中分離出來。

11煤氣公司，供熱公司，實收城市配套費入網(wǎng)手續(xù)。未付，少繳城市配套費收據(jù)和申請網(wǎng)絡(luò)工程，城市配套費支付通知的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。第12條的

之前，這些措施的實施，該項目一以下手續(xù)，收取標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)“新鄉(xiāng)市人民政府關(guān)于調(diào)整城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費的建設(shè)工作的通知”（新政發(fā)[2004] 50號）規(guī)定的征收或在后面。 /（一）已合法取得的土地使用權(quán)證書（包括：已簽訂的書面決定分配的國有土地或土地的國有土地使用權(quán)的建設(shè)已經(jīng)取得城鄉(xiāng)規(guī)劃編制收費標(biāo)準(zhǔn)了銷售確認(rèn)書和簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同）建設(shè)項目。

（二）規(guī)劃方案已經(jīng)市規(guī)劃委或市城鄉(xiāng)規(guī)劃局項目審批委員會審查的建設(shè)項目。

第十三條建設(shè)單位或個人，該法第11條在規(guī)定期限內(nèi)繳納城市配套費應(yīng)該是在后面。，逾期繳納城市的城市規(guī)劃行政主管部門，應(yīng)當(dāng)予以追繳。

第十四發(fā)展和改革，財政，審計等部門要加強(qiáng)對城市配套費的征收，使用和管理的監(jiān)督和檢查，建立和完善規(guī)章制度，確保城市配套費專項用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

15日市城鄉(xiāng)規(guī)劃局嚴(yán)格按照規(guī)定的收費范圍，標(biāo)準(zhǔn)，程序收取城市配套費，不隨意提高或降低收費標(biāo)準(zhǔn)，自收費項目，擴(kuò)大或降低收費范圍，違反本條例規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)批準(zhǔn)減免，緩繳城市配套費，或不辦理繳費手續(xù)未經(jīng)授權(quán)的付款“建設(shè)工程規(guī)劃許可證，對有關(guān)人員的行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

城市配套費征收的方式“第16條規(guī)定，取消收費的建設(shè)項目，建設(shè)，城市配套設(shè)施費，果嶺費和集中供熱入網(wǎng)費，煤氣使用權(quán)費及安裝費”，其城鄉(xiāng)規(guī)劃編制收費標(biāo)準(zhǔn)他輔助費用。全市共接待配套費基金，熱，天然氣產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營配套資金的分配比例應(yīng)分開。

第十七條本辦法自2008年8月1日起施行。其城鄉(xiāng)規(guī)劃編制收費標(biāo)準(zhǔn)他的城市以前發(fā)布的有關(guān)規(guī)定，不符合本辦法執(zhí)行方法。

農(nóng)村房超過120平方怎么辦

當(dāng)然是針對超出部分收費。對于“一戶一宅”原則下超出審批面積的部分，按如下情況收費，超出二十平以下的不收取有償使用費；超出二十平到七十平之間部分的，按每年每平三元收費；超出審批面積每增加五十平米，收費標(biāo)準(zhǔn)提高每平米三元，不是所有地區(qū)都會把這種情況采取收費有償使用處理，如果房子嚴(yán)重違反當(dāng)?shù)氐慕ǚ恳?guī)定，一般會直接拆除。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三條城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求?？h級以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求?？h級以上地方人民政府鼓勵、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

第四條制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護(hù)耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)遵守土地管理、自然資源和環(huán)境保護(hù)等法律、法規(guī)的規(guī)定?？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展的實際，在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃中合理確定城市、鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)模、步驟和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。